Здоровая срСда ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ
Π ΠšΠžΠΠ°Π±Π»ΡŽΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ‚ΠžΡ€Π³Π°Π½Π°ΠΌ Π²Π»Π°ΡΡ‚ΠΈΠšΠΎΡ€ΠΏΠΎΡ€Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΌ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌ
Найти Ρ‡Π»Π΅Π½ΠΎΠ² РКО





Π‘Π°ΠΌΠΎΡ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅Π‘Ρ‚Π°Π½Π΄Π°Ρ€Ρ‚Ρ‹ΠŸΡ€ΠΈΠΊΠ°Π· ΠœΠΈΠ½ΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΡ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΡ России " Об ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠΈ Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ стандарта ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ "ЦСль ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΈ Π²ΠΈΠ΄Ρ‹ стоимости (ЀБО N 2)" ΠΎΡ‚ 20 июля 2007 Π³ΠΎΠ΄Π° N 255

ΠŸΡ€ΠΈΠΊΠ°Π· ΠœΠΈΠ½ΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΡ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΡ России " Об ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠΈ Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ стандарта ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ "ЦСль ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΈ Π²ΠΈΠ΄Ρ‹ стоимости (ЀБО N 2)" ΠΎΡ‚ 20 июля 2007 Π³ΠΎΠ΄Π° N 255

20 июля 2007 Π³ΠΎΠ΄Π°  N 255

Об ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠΈ Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ стандарта ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ
"ЦСль ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΈ Π²ΠΈΠ΄Ρ‹ стоимости (ЀБО N 2)"

ЗарСгистрировано Π² ΠœΠΈΠ½ΠΈΡΡ‚Π΅Ρ€ΡΡ‚Π²Π΅ ΡŽΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΈ Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ 23 августа 2007 Π³ΠΎΠ΄Π°, рСгистрационный N 10045

Π’ цСлях Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΎΡ‚ 27 июля 2006 Π³ΠΎΠ΄Π° N 157-Π€Π— "О внСсСнии ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΉ Π² Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ "Об ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ Π² Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ" (Π‘ΠΎΠ±Ρ€Π°Π½ΠΈΠ΅ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ, 2006, N 31, ст.3456), Π² соотвСтствии с ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚ΠΎΠΌ 5.2.5 ПолоТСния ΠΎ ΠœΠΈΠ½ΠΈΡΡ‚Π΅Ρ€ΡΡ‚Π²Π΅ экономичСского развития ΠΈ Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Π»ΠΈ Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ, ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ постановлСниСм ΠŸΡ€Π°Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎΡ‚ 27 августа 2004 Π³ΠΎΠ΄Π° N 443 (Π‘ΠΎΠ±Ρ€Π°Π½ΠΈΠ΅ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ, 2004, N 36, ст.3670; 2005, N 22, ст.2121; 2006, N 11, ст.1182; N 16, ст.1743, ст.1744; N 18, ст.2005; N 22, ст.2333; N 32, ст.3569, ст.3578; 2007, N 22, ст.2642),

ΠΏΡ€ΠΈΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽ:

Π£Ρ‚Π²Π΅Ρ€Π΄ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈΠ»Π°Π³Π°Π΅ΠΌΡ‹ΠΉ Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ стандарт ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ "ЦСль ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΈ Π²ΠΈΠ΄Ρ‹ стоимости (ЀБО N 2)".

ΠœΠΈΠ½ΠΈΡΡ‚Ρ€
Π“.О.Π“Ρ€Π΅Ρ„

УВВЕРЖДЕН
ΠΏΡ€ΠΈΠΊΠ°Π·ΠΎΠΌ ΠœΠΈΠ½ΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΡ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΡ России
ΠΎΡ‚ 20 июля 2007 Π³ΠΎΠ΄Π° N 255

ЀЕДЕРАЛЬНЫЙ БВАНДАРВ ΠžΠ¦Π•ΠΠšΠ˜
"ЦСль ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΈ Π²ΠΈΠ΄Ρ‹ стоимости (ЀБО N 2)"

I. ΠžΠ±Ρ‰ΠΈΠ΅ полоТСния

1. Настоящий Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ стандарт ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ Ρ€Π°Π·Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π½ с ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄ΡƒΠ½Π°Ρ€ΠΎΠ΄Π½Ρ‹Ρ… стандартов ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΈ раскрываСт Ρ†Π΅Π»ΡŒ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ, ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π΅ΠΌΠΎΠ΅ использованиС Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости ΠΈ Π²ΠΈΠ΄ΠΎΠ² стоимости, ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΡ‚ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ.

2. Настоящий Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ стандарт ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ являСтся ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΊ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΡŽ ΠΏΡ€ΠΈ осущСствлСнии ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ.

II. ЦСль ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π΅ΠΌΠΎΠ΅ использованиС Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ

3. ЦСлью ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ являСтся ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ, Π²ΠΈΠ΄ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ опрСдСляСтся Π² Π·Π°Π΄Π°Π½ΠΈΠΈ Π½Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ.

4. Π Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ являСтся итоговая Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π° стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ. Π Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ сторонами Ρ†Π΅Π½Ρ‹ для ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ сдСлки ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Ρ… дСйствий с ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠΌ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ, Π² Ρ‚ΠΎΠΌ числС ΠΏΡ€ΠΈ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ сдСлок ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π΅ Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ ΠΈΠ»ΠΈ Π·Π°Π»ΠΎΠ³, страховании, ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ, внСсСнии Π² уставный (складочный) ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π», для Ρ†Π΅Π»Π΅ΠΉ налогооблоТСния, ΠΏΡ€ΠΈ составлСнии финансовой (бухгалтСрской) отчСтности, Ρ€Π΅ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ прСдприятий, Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ имущСствСнных споров, принятии управлСнчСских Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Ρ… случаях.

III. Π’ΠΈΠ΄Ρ‹ стоимости

5. ΠŸΡ€ΠΈ использовании понятия стоимости ΠΏΡ€ΠΈ осущСствлСнии ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ указываСтся ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ Π²ΠΈΠ΄ стоимости, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ опрСдСляСтся ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π΅ΠΌΡ‹ΠΌ использованиСм Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ. ΠŸΡ€ΠΈ осущСствлСнии ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ Π²ΠΈΠ΄Ρ‹ стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ:

  • рыночная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ;
  • инвСстиционная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ;
  • ликвидационная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ;
  • кадастровая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ.

6. ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ опрСдСляСтся Π½Π°ΠΈΠ±ΠΎΠ»Π΅Π΅ вСроятная Ρ†Π΅Π½Π°, ΠΏΠΎ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΎΡ‚Ρ‡ΡƒΠΆΠ΄Π΅Π½ Π½Π° Π΄Π°Ρ‚Ρƒ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ Π½Π° ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ Π² условиях ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡƒΡ€Π΅Π½Ρ†ΠΈΠΈ, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° стороны сдСлки Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚ Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ½ΠΎ, располагая всСй Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΠΉ ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠ΅ΠΉ, Π° Π½Π° Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π΅ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ сдСлки Π½Π΅ ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΊΠ°ΠΊΠΈΠ΅-Π»ΠΈΠ±ΠΎ Ρ‡Ρ€Π΅Π·Π²Ρ‹Ρ‡Π°ΠΉΠ½Ρ‹Π΅ ΠΎΠ±ΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, Ρ‚ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠΎΠ³Π΄Π°:

  • ΠΎΠ΄Π½Π° ΠΈΠ· сторон сдСлки Π½Π΅ обязана ΠΎΡ‚Ρ‡ΡƒΠΆΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ, Π° другая сторона Π½Π΅ обязана ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚ΡŒ исполнСниС;
  • стороны сдСлки Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠΎ освСдомлСны ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚Π΅ сдСлки ΠΈ Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚ Π² своих интСрСсах;
  • ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ прСдставлСн Π½Π° ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ посрСдством ΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΉ ΠΎΡ„Π΅Ρ€Ρ‚Ρ‹, Ρ‚ΠΈΠΏΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΉ для Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ;
  • Ρ†Π΅Π½Π° сдСлки прСдставляСт собой Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ½ΠΎΠ΅ Π²ΠΎΠ·Π½Π°Π³Ρ€Π°ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π·Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΈ принуТдСния ΠΊ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡŽ сдСлки Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ сторон сдСлки с Ρ‡ΡŒΠ΅ΠΉ-Π»ΠΈΠ±ΠΎ стороны Π½Π΅ Π±Ρ‹Π»ΠΎ;
  • ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆ Π·Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ Π²Ρ‹Ρ€Π°ΠΆΠ΅Π½ Π² Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½ΠΎΠΉ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅.

Π’ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ отчуТдСния Π½Π° ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ прСдставлСн Π½Π° ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ посрСдством ΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΉ ΠΎΡ„Π΅Ρ€Ρ‚Ρ‹, Ρ‚ΠΈΠΏΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΉ для Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², ΠΏΡ€ΠΈ этом срок экспозиции ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ достаточным для привлСчСния внимания достаточного числа ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ.

Π Π°Π·ΡƒΠΌΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ дСйствий сторон сдСлки ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ†Π΅Π½Π° сдСлки - наибольшая ΠΈΠ· достиТимых ΠΏΠΎ Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ½Ρ‹ΠΌ сообраТСниям Ρ†Π΅Π½ для ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΈ наимСньшая ΠΈΠ· достиТимых ΠΏΠΎ Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ½Ρ‹ΠΌ сообраТСниям Ρ†Π΅Π½ для покупатСля.

ΠŸΠΎΠ»Π½ΠΎΡ‚Π° располагаСмой ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ стороны сдСлки Π² достаточной стСпСни ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Ρ‹ ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚Π΅ сдСлки, Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚, ΡΡ‚Ρ€Π΅ΠΌΡΡΡŒ Π΄ΠΎΡΡ‚ΠΈΡ‡ΡŒ условий сдСлки, Π½Π°ΠΈΠ»ΡƒΡ‡ΡˆΠΈΡ… с Ρ‚ΠΎΡ‡ΠΊΠΈ зрСния ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠΉ ΠΈΠ· сторон, Π² соотвСтствии с ΠΏΠΎΠ»Π½Ρ‹ΠΌ объСмом ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎ состоянии Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π΅ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ, доступным Π½Π° Π΄Π°Ρ‚Ρƒ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ.

ΠžΡ‚ΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΠΈΠ΅ Ρ‡Ρ€Π΅Π·Π²Ρ‹Ρ‡Π°ΠΉΠ½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρƒ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠΉ ΠΈΠ· сторон сдСлки ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΌΠΎΡ‚ΠΈΠ²Ρ‹ для ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ сдСлки, ΠΏΡ€ΠΈ этом Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ сторон Π½Π΅Ρ‚ принуТдСния ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠΈΡ‚ΡŒ сдСлку.

7. Рыночная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ опрСдСляСтся ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ, Π² частности, Π² ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… случаях:

  • ΠΏΡ€ΠΈ ΠΈΠ·ΡŠΡΡ‚ΠΈΠΈ имущСства для государствСнных Π½ΡƒΠΆΠ΄;
  • ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ стоимости Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΉ общСства, ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΡ‹Ρ… общСством ΠΏΠΎ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡŽ ΠΎΠ±Ρ‰Π΅Π³ΠΎ собрания Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΎΠ½Π΅Ρ€ΠΎΠ² ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠΎ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡŽ совСта Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² (Π½Π°Π±Π»ΡŽΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ совСта) общСства;
  • ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°, Π² Ρ‚ΠΎΠΌ числС ΠΏΡ€ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅;
  • ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ стоимости Π½Π΅Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… Π²ΠΊΠ»Π°Π΄ΠΎΠ² Π² уставный (складочный) ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»;
  • ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ стоимости имущСства Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΈΠΊΠ° Π² Ρ…ΠΎΠ΄Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€ банкротства;
  • ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ стоимости Π±Π΅Π·Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Π·Π΄Π½ΠΎ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ имущСства.

8. ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ инвСстиционной стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ опрСдСляСтся ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ для ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π»ΠΈΡ†Π° ΠΈΠ»ΠΈ Π³Ρ€ΡƒΠΏΠΏΡ‹ Π»ΠΈΡ† ΠΏΡ€ΠΈ установлСнных Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π»ΠΈΡ†ΠΎΠΌ (Π»ΠΈΡ†Π°ΠΌΠΈ) инвСстиционных цСлях использования ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ. ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ инвСстиционной стоимости, Π² ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΎΡ‚ опрСдСлСния Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости, ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ возмоТности отчуТдСния ΠΏΠΎ инвСстиционной стоимости Π½Π° ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ Π½Π΅ обязатСлСн.

9. ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ Π»ΠΈΠΊΠ²ΠΈΠ΄Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½ΠΎΠΉ стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ опрСдСляСтся расчСтная Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π°, ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°ΡŽΡ‰Π°Ρ Π½Π°ΠΈΠ±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π²Π΅Ρ€ΠΎΡΡ‚Π½ΡƒΡŽ Ρ†Π΅Π½Ρƒ, ΠΏΠΎ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΎΡ‚Ρ‡ΡƒΠΆΠ΄Π΅Π½ Π·Π° срок экспозиции ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ, мСньший Ρ‚ΠΈΠΏΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ срока экспозиции для Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Ρ… условий, Π² условиях, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π²Ρ‹Π½ΡƒΠΆΠ΄Π΅Π½ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠΈΡ‚ΡŒ сдСлку ΠΏΠΎ ΠΎΡ‚Ρ‡ΡƒΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΡŽ имущСства. ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ Π»ΠΈΠΊΠ²ΠΈΠ΄Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½ΠΎΠΉ стоимости, Π² ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΎΡ‚ опрСдСлСния Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости, учитываСтся влияниС Ρ‡Ρ€Π΅Π·Π²Ρ‹Ρ‡Π°ΠΉΠ½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π², Π²Ρ‹Π½ΡƒΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‰ΠΈΡ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ Π½Π° условиях, Π½Π΅ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΌ.

10. ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ кадастровой стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ опрСдСляСтся ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Π°ΠΌΠΈ массовой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ рыночная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, установлСнная ΠΈ утвСрТдСнная Π² соотвСтствии с Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ, Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ. ΠšΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²Π°Ρ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ опрСдСляСтся ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ, Π² частности, для Ρ†Π΅Π»Π΅ΠΉ налогооблоТСния.

Π˜ΡΡ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΈΠΊ:
http://merit.consultant.ru/doc.asp?ID=6517

Copyright © 2005,
Российская коллСгия ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠΎΠ²
Ρξηδΰνθε ρΰιςΰ:
119017, Москва,
Малая ΠžΡ€Π΄Ρ‹Π½ΠΊΠ°, Π΄ΠΎΠΌ 13, строСниС 3;
Π’Π΅Π»Π΅Ρ„ΠΎΠ½Ρ‹: (495) 951-03-20, 951-51-60, 951-56-58, 748-20-12