Новости

AFI Development переоценила проекты

Портфель проектов AFI Development может подешеветь РЅР° 14% РїСЂРёРјРµСЂРЅРѕ РґРѕ $2,4 РјР»СЂРґ. Компании пришлось уценить четыре объекта, Р° стоимость РѕРґРЅРѕРіРѕ («Ботанический сад») РІРѕРІСЃРµ списать

Переоценка портфеля, проведенная Jones Lang LaSalle, может сказаться РЅР° отчетности Р·Р° II РєРІР°СЂС‚ал вЂ” РІ РІРёРґРµ доналогового убытка РІ $240 РјР»РЅ, сообщила вчера AFI Development. Может вЂ” потому что данные РїРѕРєР° предварительные, РёС… должен подтвердить аудитор, KPMG.

AFI Development полностью списала стоимость СЃРІРѕРёС… 90% РІ проекте жилого комплекса«Ботанический сад» возле одноименной станции метро РІ РњРѕСЃРєРІРµ. Компания стала соинвестором проекта РІ 2007 Рі. РћСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ инвестор Рё владелец земли вЂ” принадлежащее РњРѕСЃРєРІРµ ОАО«Новое кольцо Москвы». Проект предполагал строительство 168 574 РєРІ. Рј(более 100 000 РєРІ. Рј жилья, остальное вЂ” торговый центр Рё парковка). Объект планировалось сдать РІ 2010 Рі., РЅРѕ РІ РєСЂРёР·РёСЃ РѕРЅ был заморожен.

2 Р°РІРіСѓСЃС‚Р° 2012 Рі. РІ Арбитражный СЃСѓРґ РњРѕСЃРєРІС‹ поступил РёСЃРє РѕС‚ кредитора Рѕ банкротстве«Нового кольца Москвы», пишет AFI Development. Р’ базе СЃСѓРґР° есть такой РёСЃРє от«дочки»«Газпром໠— фонда содействия ипотечному кредитованию«Газпромипотека». Р�СЃРє связан совсем СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ историей(СЃРј. врез). AFI Development продолжает добиваться возмещения издержек или получения прав реализации проекта, РЅРѕ вероятность успеха мала, Рё компания решила списать инвестиции. Р�сточник, близкий Рє руководству AFI Development, оценивает затраты компании РЅР° проект РІ $65 РјР»РЅ.

AFI Development также снизила оценку четырех РјРѕСЃРєРѕРІСЃРєРёС… проектов: многофункционального комплекса«Почтовая»(424 180 РєРІ. Рј) РЅР° СѓР». Большой Почтовой, бизнес-центра«Косинская плаза»(112 000 РєРІ. Рј) Сѓ СЃС‚. Рј.«Выхино», Р° также«Тверская плаза IbВ» и«Тверская плаза IIВ»(РІ СЃСѓРјРјРµ вЂ” 111 500 РєРІ. Рј) РІ районе Белорусского вокзала.

Переоценка«Почтовой» связана с изменением градостроительных параметров, говорит источник, близкий к руководству AFI Development; в чем именно состоит изменение, он не уточнил.

Переоценка проекта«Косинской плазы» связано СЃ реконструкцией объекта, РіРѕРІРѕСЂРёС‚ собеседник«Ведомостей». AFI Development договорилась Рѕ продаже«Косинской плазы» Р·Р° $195 РјР»РЅ еще РІ 2009 Рі., РЅРѕ покупатель вЂ” BedhuntHoldings вЂ” потребовал разорвать сделку. Р�сточник, близкий Рє руководству AFI Development, РіРѕРІРѕСЂРёР», что BedhuntHoldings просто РЅРµ смогла собрать $195 РјР»РЅ. Газета«Коммерсантъ» СЃРѕ ссылкой РЅР° BedhuntHoldings сообщала, что права РЅР° здание были оформлены СЃ нарушениями. Теперь компания планирует провести реконструкцию объекта, РіРѕРІРѕСЂРёС‚ собеседник«Ведомостей».

Уценка«Тверской плазы IbВ» и«Тверской плазы IIВ» объясняется тем, что эти проекты РЅРµ вошли, как рассчитывала компания, РІ ее соглашение СЃ правительством РњРѕСЃРєРІС‹. AFI Development занимается реконструкцией РїР». Тверская Застава. Р’ марте 2011 Рі. РјСЌСЂ РњРѕСЃРєРІС‹ Сергей РЎРѕР±СЏРЅРёРЅ сообщил, что концепция проекта меняется: вместо торгцентра РїРѕРґ площадью появятся подземные переходы Рё парковка. AFI Development Рё РіРѕСЂРѕРґ подписали РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим РЅРѕРІРѕРµ соглашение, РІ него-то указанные РґРІР° проекта Рё РЅРµ попали вЂ” компании придется оформлять эти объекты РЅР° общих основаниях.

Вчера бумаги AFI Development подешевели РЅР° LSE РЅР° 15,2%, капитализация компании составила $408,6 РјР»РЅ.

Мария Дранишникова
Антон Филатов
Елена Виноградова
Vedomosti.ru

Все новости