18 июля 2012Продажи жилья в московском регионе в первом полугодии были на пике
В первом полугодии спрос на новые квартиры в Москве и области продолжил радовать столичных девелоперов. ГК «ПИК» отчиталась, что за этот период ее денежные поступления от розничных продаж жилья выросли на 52,6%. Позитивной динамикой хвалятся и другие застройщики, работающие как в экономном, так и в премиальном сегментах. В период нестабильности на мировых рынках недвижимость остается надежным средством сохранения сбережений, объясняют эксперты.
Вчера первой из девелоперов по итогам января—июня 2012 года отчиталась ГК «ПИК» Сулеймана Керимова. За шесть месяцев текущего года девелопер получил от розничных продаж квартир 17,8 млрд руб. против 11,7 млрд руб. за тот же период 2011 года. Таким образом, рост составил 52,6%. В то же время динамика в квадратных метрах оказалась чуть меньше — всего розничными покупателями было приобретено 235 тыс. кв. м, что на 49,5% выше результатов первого полугодия прошлого года.
Рост выручки от продаж жилья в ПИК объясняют как увеличением объема реализованных квадратных метров, так и их удорожанием. С января по июнь цена «квадрата» в жилищных проектах группы выросла на 16%. Подорожание новостроек Москвы подтвердил и глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. По его данным, рост цен в первом полугодии составил 10%.
Другие девелоперы, опрошенные РБК daily, также говорят об увеличении выручки от продаж квартир. При этом ряд застройщиков зафиксировали куда более существенный рост. Так, например, советник президента ФСК «Лидер» Григорий Алтухов утверждает, что результаты первой половины 2012 года превзошли даже показатели всего прошлого года. Согласно отчету компании за 2011 год, всего было продано 1020 квартир общей площадью более 65 тыс. кв. м. При этом уже тогда президент корпорации Владимир Воронин называл эти показатели рекордными.
В свою очередь Александр Хрусталев выразил уверенность в том, что 2012 год по уровню продаж квартир будет лучше 2011 года. Его компания за шесть месяцев этого года продала на 54% больше квартир в новостройках, чем за тот же период 2011 года. Эту динамику г-н Хрусталев объяснил как выходом на рынок новых объектов жилья эконом-класса, так и результатами политики городских властей по ограничению строительства в городе.
В ГК «СУ-155» отмечают оживление спроса на приобретение квартир в домах, находящихся на стадии котлована. В этом случае у покупателя появляется возможность приобрести однокомнатную квартиру за сумму чуть больше 1,9 млн руб., утверждают в компании. Люди перестали ждать лучших времен, и отложенный спрос вернулся на рынок, добавляют в СУ-155.
Рост продаж зафиксировали не только девелоперы, специализирующиеся на жилье эконом-класса, но и те, что строят квартиры бизнес-класса и даже премиум и de luxe. По словам управляющего партнера Tekta Group Андрея Биржина, продажи квартир в жилых комплексах бизнес-класса, построенных компанией, выросли в среднем на 45%.
«В 2012 году на рынке недвижимости фиксируется очевидный растущий тренд», — подтверждает генеральный директор ЗАО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина. В частности, по ее словам, в январе—июне этого года объем сделок увеличился на 72% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года. Причину эксперт видит в том, что в условиях волатильности мировых рынков недвижимость в глазах многих потребителей является тихой гаванью для сохранения средств.
Алексей Пастушин
Источник:
РБКdaily Все новости
