Новости

09 РёСЋРЅСЏ 2012

Минфин: «Откладывать налог на недвижимость до 2014 года нельзя»

�ли через полгода, или никогда, считают в ведомстве Антона Силуанова. Там с 2005 года ждут кадастровых карт

Министр финансов Антон Силуанов отправил РїРёСЃСЊРјРѕ РІ правительство (есть РІ распоряжении В«Р�звестий»), РІ котором выступает категорически против изменения СЃСЂРѕРєРѕРІ  введения налога РЅР° недвижимость. Документ появился РІ ответ РЅР° РїСЂРѕСЃСЊР±Сѓ Минэкономразвития отложить введение РЅРѕРІРѕРіРѕ налога. Дело РІ том, что базой для исчисления СЃСѓРјРјС‹ РЅРѕРІРѕРіРѕ налога должен стать единый кадастр недвижимости. Процесс его создания, Р·Р° который отвечает экономическое министерство, фактически сорван.

С налогом на недвижимость правительство связывало большие планы. В сентябре прошлого года на съезде партии «Единая Россия» Владимир Путин, занимавший тогда должность премьер-министра, назвал этот налог в числе мер, позволяющих увеличить сборы с богатых граждан. А бывший в ту пору президентом Дмитрий Медведев в своем бюджетном послании потребовал от правительства ускориться и ввести новый налог раньше намеченного срока — уже с 2012 года. Сейчас появление нового фискального инструмента запланировано на январь 2013 года.

По утвержденному правительством плану введения налога Минэкономразвития с Росреестром должен был закончить оценку объектов недвижимости в I квартале 2012 года. Однако, по информации «�звестий», работа по массовой оценке объектов капитального строительства завершена на территории только 12 из 83 субъектов РФ. На территории 29 регионов закончен лишь первый этап программы, а в 40 к оценке даже не приступали — в них пока проводятся подготовительные мероприятия. По новым прогнозам Минэкономразвития, до конца 2012 года завершить проект никак не удастся, а с датой окончания оценки ведомство не определилось, что вызывает дополнительную тревогу в Минфине.

В целом, на создание системы кадастра недвижимости выделено 52,8 млрд рублей: состоявшиеся тендеры на 3 млрд рублей выиграл ФГУП «ФКЦ «Земля». Представители Росреестра сообщили «�звестиям», что Минэкономразвития поручил Росреестру закончить работы до конца года, и этот срок будет соблюден.

— Если сроки будут перенесены официально, то процесс оценки не будет завершен никогда, — считает источник «�звестий» в Минфине. — Без составленной кадастровой карты мы не можем просчитать возможные последствия этого решения как для бюджета, так и для граждан.

Пока Минфин смог определиться только с минимальной и максимальной ставками налога на недвижимость — от 0,05% до 0,3% в зависимости от рыночной стоимости объекта. Но прикинуть стандартные и социальные вычеты, которые будут использоваться при расчете налога, невозможно до тех пор, пока нет полной картины по стоимости российского жилья.

Эксперты скептичны по отношению к радикальной позиции Минфина и говорят, что следует все-таки подождать Минэкономразвитию с его новыми кадастровыми картами.

— Вводить налог на недвижимость нужно, — считает председатель налогового комитета общественной организации «Опора России» Михаил Орлов. — Однако нам нужен налог, который был бы справедливым с точки зрения распределения налогового бремени. Те методики, по которым сейчас оценивает объекты недвижимости Минэкономразвития, несовершенны. Это может привести к тому, что кадастровая оценка будет сильно завышена и владельцы любого жилья будут платить совершенно сумасшедший налог.

Председатель общественной организации «Деловая Россия» Борис Титов согласен с Орловым и считает, что пока не готова справедливая оценка недвижимости, можно ввести некоторые промежуточные варианты.

— Можно, к примеру, модернизировать существующий налог на имущество, — считает Титов. — Например, сделать дифференцированные ставки и взыскивать налог в зависимости не от стоимости объектов, а от их площади. � это можно внедрить уже сейчас.

Ведь еще в 2005 году в Налоговом кодексе должна была появиться новая глава — «Местный налог на недвижимость». Соответствующий законопроект был принят в первом чтении Госдумой в 2004-м. Предполагалось, что вместо двух налогов (земельного и на имущество) будет один — на недвижимость, который бы платился в зависимости от рыночной цены жилья (сейчас налог на имущество платится согласно оценке БТ�). Но тогда проект был заморожен — опять же из-за отсутствия пресловутой кадастровой оценки.

Александра Баязитова
�звестия

Все новости