Новости

Расширение Москвы теряет смысл из-за массовой застройки новых земель

РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРёРµ власти обнаружили инвестконтракты РЅР° строительство около 7 РјР»РЅ РєРІ. Рј недвижимости РЅР° присоединяемой Рє столице территории. Если РѕРЅРё Р±СѓРґСѓС‚ реализованы, расширение границ никак РЅРµ поможет РњРѕСЃРєРІРµ

РџРѕ информации РѕС‚ администраций присоединяемых Рє РњРѕСЃРєРІРµ районов Рё РіРѕСЂРѕРґРѕРІ, РЅР° РЅРѕРІРѕР№ территории уже заключено 57 РєРѕРЅС‚рактов РЅР° строительные проекты ориентировочной общей площадью около 7 РјР»РЅ РєРІ. Рј, сообщил«Ведомостям» сотрудник стройкомплекса столицы. Руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев подтвердил эту информацию. Больше всего инвестконтрактов заключено РІ Ленинском районе вЂ” 16 РїСЂРѕРµРєС‚РѕРІ площадью 5,5 РјР»РЅ РєРІ. Рј, РІ Щербинке вЂ” 15 РїСЂРѕРµРєС‚РѕРІ РЅР° 535 000 РєРІ. Рј, РІ Наро-Фоминском районе вЂ” 12 РїСЂРѕРµРєС‚РѕРІ РЅР° 491 000 РєРІ. Рј, РІ Подольском районе вЂ” четыре проекта РЅР° 300 000 РєРІ. Рј, РІ Троицке вЂ” 10 РїСЂРѕРµРєС‚РѕРІ РЅР° 87 000 РєРІ. Рј. РћР± этом говорится РІ аналитической записке, подготовленной стройкомплексом РњРѕСЃРєРІС‹(«Ведомостям» удалось СЃ ней ознакомиться).

Основная часть строек расположена РЅРµ дальше 15-20 РєРј РѕС‚ РњРљРђР”, констатирует РѕРґРёРЅ РёР· архитекторов, участвующих РІ разработке концепции развития новых территорий. РџРѕ его словам, такое скопление недвижимости РІ РѕРґРЅРѕРј месте может блокировать транспортную доступность присоединенных территорий, что полностью перечеркивает весь смысл расширения РњРѕСЃРєРІС‹. РџРѕ мнению собеседника«Ведомостей», следовало Р±С‹ немедленно приостановить эти стройки. Тимофеев сообщил«Ведомостям», что сейчас РњРѕСЃРєРІР° анализирует каждый РёР· этих проектов.

Самые большие проекты Сѓ группы«Абсолют» Рё компании«Масштаб» сенатора Вадима Мошковича. Р’ районе тепличного комбината в„– 1 (7 РєРј РѕС‚ РњРљРђР” РїРѕ Киевскому шоссе) РЅР° 149 РіР° структура«Абсолюта» ООО«Совхоз«Московский+В» строит РіРѕСЂРѕРґ-парк«Первый РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРёР№В» площадью 1,3 РјР»РЅ РєРІ. Рј. Близкий Рє компании источник оценивает инвестиции РІ проект РІ 87 РјР»СЂРґ СЂСѓР±., сдача первой очереди запланирована РЅР° РёСЋРЅСЊ 2014 Рі., Р° весь проект завершится РІ 2028 Рі. Второй РЅРµ менее масштабный проект«Абсолют໠— такой же РіРѕСЂРѕРґ-парк РїРѕРґ названием«Переделкино-Ближнее»(8 РєРј РѕС‚ РњРљРђР” РїРѕ Боровскому шоссе, севернее Рґ. Рассказовка). Общая площадь проекта вЂ” 1,6 РјР»РЅ РєРІ. Рј, район будет расположен РЅР° 186 РіР°. Р�нвестиции, РїРѕ словам собеседника«Ведомостей», достигнут 58 РјР»СЂРґ СЂСѓР±. Первые РґРѕРјР° здесь Р±СѓРґСѓС‚ сданы РІ конце 2013 Рі.

Р’ аналитической записке указан РѕРґРёРЅ проект«Масштаба»(компания«Авгур эстейт») вЂ” строительство 180 000 РєРІ. Рј жилья РІ РїРѕСЃ. Коммунарка(проект«А-101В»). Там уже начато строительство, уточняет близкий Рє компании источник. РџРѕ данным РќР�РёРџР� Генплана, весь проект«А-101В» включает 4000 РіР° РІ сельских поселениях Сосенское Рё Десеновское СЃ ориентировочным объемом застройки около 15 РјР»РЅ РєРІ. Рј. Сейчас застраиваются участки общей площадью РЅРµ более 300 РіР°, РіРѕРІРѕСЂРёС‚ сотрудник РќР�РёРџР� Генплана.

Вблизи Рґ. Столбово(5 РєРј РѕС‚ Варшавского шоссе РІ районе Коммунарки) РіСЂСѓРїРїР° компаний РџР�Рљ построит 1,46 РјР»РЅ РєРІ. Рј недвижимости. РџРѕ словам сотрудника компании, начато строительство первой очереди. РќРµ менее масштабный проект Сѓ ООО«Славянский РјРёСЂВ» вЂ” строительство около поселка Мосрентген многофункционального центра РЅР° 1,38 РјР»РЅ РєРІ. Рј, включающего предприятия торговли, офисы, гостиницы Рё С‚. Рґ. Менее крупные, РЅРѕ очень большие РїРѕ меркам РњРѕСЃРєРІС‹ проекты также реализуют ООО«Мортон-СЋРіВ»(РІ районе Рґ. Пыхтино РЅР° 547 000 РєРІ. Рј) Рё Р СѓСЃСЃРєРёР№ ипотечный банк (450 000 РєРІ. Рј около Рґ. Десна).

Сергей РЎРѕР±СЏРЅРёРЅ, став РјСЌСЂРѕРј РњРѕСЃРєРІС‹, немедленно начал ревизию строительных инвестконтрактов, Рё РёС… совокупный объем снизился более чем РЅР° 8 РјР»РЅ РєРІ. Рј. РќРѕ РІ данном случае этот механизм РЅРµ РїРѕРґС…РѕРґРёС‚, РіРѕРІРѕСЂРёС‚ РѕРґРёРЅ РёР· чиновников РјСЌСЂРёРё: РІ РњРѕСЃРєРІРµ земля РІ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРј РІ аренде, Р° РІ области вЂ” РІ собственности, поэтому СЃ каждым инвестором РіРѕСЂРѕРґСѓ придется договариваться индивидуально, продолжает собеседник«Ведомостей». Его коллега РІ РјСЌСЂРёРё предполагает, что Р·Р° снижение объемов застройки инвесторам может быть предложено участие РіРѕСЂРѕРґР° РІ создании инфраструктуры. Опрошенные инвесторы сообщили, что РїРѕРєР° никаких переговоров СЃ РЅРёРјРё РЅРµ ведется.

Бэла Ляув
Vedomosti.ru
09.06.2012

Все новости