08 июня 2012Итоги. Аренда жилой элитной недвижимости - апрель-май 2012
В апреле-мае 2012 года на рынке аренды элитной недвижимости было отмечено повышение спроса в среднем на 7% по сравнению с первым кварталом 2012. По итогам весны объем спроса со стороны сотрудников международных компаний увеличился на 4%, и составил 76% от общего количества запросов.
В аналитическом департаменте MAYFAIR Properties отмечают, что в мае на рынке аренды элитной недвижимости увеличилось количество предлагаемых квартир на 5-10% по сравнению с 1 кварталом 2012 года.
Учитывая динамику развития рынка, можно предположить, что в июне данная тенденция сохранится. Одной из главных причин этого является увеличение спроса со стороны иностранных сотрудников, которые переезжают в Москву с семьями в рамках летних школьных каникул, считают эксперты.
В апреле-мае наибольшая часть запросов приходилась на ЦАО: из существующих предложений элитных квартир по совокупному объему лидерами спроса стали: Остоженка (24% от общего числа запросов), Патриарши пруды (18%), Арбат (16%), Чистые пруды (15%), Замоскворечье (11%) и Красная Пресня (9%).
Наибольшим спросом в апреле-мае 2012 года пользовались квартиры с арендной ставкой 5000 долларов (45%), при этом, доля клиентов с бюджетом 3000-5000 долларов уменьшилась и составила 39%, выше 10000 долларов - 16%. Таким образом, апрель-май на рынке аренды элитной недвижимости были отмечены повышением количества клиентов с бюджетом 5000 долларов на 8% по сравнению с первым кварталом 2012 года.
Большая часть запросов в высоком бюджете (выше 15000$) приходится на дома, расположенные в загородных поселках "Покровские Холмы", "Росинка", "Серебряный бор". При этом, по данным специалистов компании MAYFAIR Properties, запросы в высоком бюджете в большой степени приходятся на иностранных клиентов.
В апреле-мае 2012 года наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 120-150 кв. м. с двумя-тремя спальнями. В начале 2012 года география спроса на рынке аренды элитной недвижимости претерпела небольшие изменения: помимо традиционно востребованных квартир в ЦАО в пределах Садового кольца вырос спрос на загородную аренду.
Повышения арендных ставок в апреле-мае 2012 года отмечено не было, что обусловлено значительным повышением ставок в 1 квартале 2012 года и увеличением количества экспонируемых квартир в мае.
Арендные ставки по итогам апреля-мая 2012 года
Количество комнат |
Minimum ($) |
Maximum ($) |
1 |
1800 |
4400 |
2 |
2100 |
7500 |
3 |
3800 |
12 000 |
4 |
5700 |
21 000 |
5 и более |
9500 |
30000 |
Арендные ставки на элитную загородную недвижимость по итогам апреля-мая 2012 года
Поселки |
М.кв. |
Цена ($) |
Покровские hills, Серебряный Бор, Екатериновка, Росинка |
100-500 |
10 000-30000 |
Направление |
М.кв. |
Цена ($) |
Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское |
300-1000 |
7000-60000 |
Можайское, Киевское, Калужское, Дмитровское |
150-700 |
4000-15000 |
/Личные Деньги
Все новости