Здоровая среда оценки
РКОНаблюдательный советОрганам властиКорпоративным клиентам
Найти членов РКО

Рейтинги членов РКО
Новости
События РКО

Новости

30 мая 2012

Быстрее всего жилье дорожает в Троицке и Климовске


На вторичном рынке недвижимости Подмосковья за год стремительнее всего стоимость жилья росла в наукоградах, расположенных к юго-западу от столицы.

В научном городке нового поколения "Сколково", архитектурный конкурс на застройку которого сейчас проходит в столице, обещают возвести доступное жилье. По условиям тендера, стоимость строительства квадратного метра не должна превышать 28 тыс. рублей. По данным компании "ИНКОМ-Недвижимость", на сегодняшний день выставленные в этом районе на вторичную продажу квартиры реализуются по цене 125,3 тыс. рублей за квадратный метр.

Эксперты компании также проанализировали, как за последние 12 месяцев менялись цены на жилье в уже существующих научных городках Подмосковья и во сколько местным ученым обходится покупка жилья. Абсолютным лидером, продемонстрировавшим рост цен существенно выше инфляции, стал вошедший в "новую Москву" Троицк. За год стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 20,1% и сейчас составляет 101,7 тыс. рублей. При этом объем предложения в городе за 12 месяцев сократился более чем вдвое - на 53%.

Второе место по темпу роста цен на жилье поделили граничащий с присоединяемыми территориями научный городок Климовск и расположенный буквально за МКАД Реутов. За 12 месяцев квартиры в этих городах подорожали на 8,5% и продаются по средней цене 78,5 и 113,6 тыс. рублей за квадратный метр соответственно.

На третьем месте оказался Долгопрудный, прибавивший в стоимости 8,3% до 100 тыс. рублей за квадрат. В отличие от остальных научных городков Подмосковья объем предложения тут не снизился, а вырос на 24%, в основном за счет большого объема нового жилья. В остальных наукоградах столичной агломерации годовой прирост цен на жилье не превысил 7%, то есть был ниже уровня инфляции.

Динамика цен и объема предложения в научных городках Подмосковья за 12 месяцев

Наукоград

Динамика цен за 12 месяцев

Цена квадратного метра, рубли

Динамика объема предложения

Троицк

+20,1%

101,7

-53%

Климовск

+8,5%

78,4

-29%

Реутов

+8,5%

113,6

-11,3%

Долгопрудный

+8,3%

100

+24,6%

Королев

+6,6%

90,4

-4,1%

Щелково

+5,9%

70,1

+5%

Фрязино

+5,6%

67,3

-3,4%

Дзержинский

+4,8%

95,5

-12%

Зеленоград

+3,7%

109,4

-11%

Протвино

+3,4%

55,7

-7%

Пущино

-3,2%

52,2

-4,2%

Дубна

+0,1%

55,2

-15,6%

/Личные Деньги

Все новости

Copyright © 2005,
Российская коллегия оценщиков
Создание сайта:
119017, Москва,
Малая Ордынка, дом 13, строение 3;
Телефоны: (495) 951-03-20, 951-51-60, 951-56-58, 748-20-12