10 мая 2012Восток Москвы беднеет на квартиры
Самое активное снижение объема предложения за последние 12 месяцев было отмечено на Юге и Востоке Москвы, где цены на вторичное жилье соответствуют столичному минимуму.
Аналитики компании "ИНКОМ-Недвижимость" подсчитали, что за год на вторичном рынке Москвы наиболее сильное сокращение объема предложения произошло в таких округах как ЮАО (-12%), ЮВАО (-11,4%), ВАО (-11%) и СВАО (-10,1%). Стоимость жилья в этих районах считается самой низкой по городу.
Так по итогам апреля цена квадратного метра в ЮВАО и ВАО составила 147 тыс. рублей, что является столичным минимумом. В ЮАО и СВАО квартиры оцениваются в 155,8 тыс. рублей за "квадрат".
В среднем по Москве за прошедший месяц стоимость квадратного метра на вторичке прибавила 1,6% и составила 174,5 тыс. рублей. Долларовая цена "квадрата" увеличилась на 1,1% и равна $5,9 тыс.
Квартиры в сегменте эконом-минус подорожали на 1,2% до показателя 147,6 тыс. рублей (в долларах +0,7% до $5 тыс.), жилье эконом-плюс выросло в цене на 1,6% до 160,6 тыс. рублей (в долларах +1,1% до $5,4 тыс.).
Бизнес-класс также прибавил в стоимости 0,7% и оценивается в 208,3 тыс. рублей за квадратный метр (в долларах +0,2% до $7 тыс.). С начала 2012 года стоимость квадратного метра увеличилась на 4,6%.
Объем предложения на вторичном рынке жилья в столице в апреле снизился на 4,2% и насчитывает 51,9 тыс. объектов. Количество квартир в сегменте эконом-минус снизилось на 4%, число комфортного жилья эконом-плюс уменьшилось на 4,4%, а предложение бизнес-класса стало ниже не 4,9%. Для сравнения в прошлом году в апреле объем предложения находился на уровне 55,5 тыс. объектов.
Округ |
Динамика объема предложения, апрель 2011-апрель 2012 |
Стоимость кв.м апрель, 2012, рубли |
ЦАО |
-1,7% |
282 110 |
ЗАО |
-1,5% |
217 082 |
СЗАО |
-8,6% |
160 504 |
САО |
-6,4% |
172 020 |
СВАО |
-10,1% |
155 800 |
ВАО |
-11,0% |
147 012 |
ЮВАО |
-11,4% |
147 189 |
ЮАО |
-12,0% |
155 830 |
ЮЗАО |
-3,6% |
191 602 |
/Личные Деньги
Все новости