Новости

Далеко от Москвы

Как бы активно ни развивался сегмент дальних дач, однако жизнь в них еще не кипит. � не от того, что дачный сезон еще только открывается, а потому, что сами поселки пока только строятся. Поэтому тем, кто рассчитывает на лето арендовать домик где-нибудь на задворках Московской области или в соседних с ней областях, на организованные поселки сильно рассчитывать не стоит. Впрочем, при желании найти интересные варианты можно и в других местах.

Дешевле прожиточного минимума

Признаки приближающегося лета легко обнаружить РІ любой базе недвижимости. Объекты, которые РІСЃСЋ Р·РёРјСѓ именовались РЅРµ иначе как "коттеджами", резко начинают обозначать "дачами". Причем РЅРµ так важно, дача ли это РЅР° самом деле, объект ли, расположенный РІ настоящем коттеджном поселке СЃРѕ статусом земли Р�Р–РЎ, или простой РґРѕРјРёРє РІ деревне. Рђ важно, что РІРѕРєСЂСѓРі есть свежий РІРѕР·РґСѓС…, РїСЂРёСЂРѕРґР° Рё никакой РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ суеты. Предложений РїРѕ аренде загородной недвижимости РЅР° три-четыре месяца сейчас хватает. Правда, большинство вариантов находится РЅРµ далее 50 РєРј РѕС‚ РњРѕСЃРєРІС‹. Тем, кто рассчитывает удалиться РѕС‚ столицы РЅР° более значительное расстояние, скажем, РЅР° 80-200 РєРј, придется потрудиться. Р’Рѕ РІСЃСЏРєРѕРј случае, РІ крупных агентствах недвижимости, популярных интернет-базах Рё порталах недвижимости РЅР° долю дальних дач приходятся сущие РєСЂРѕС…Рё — РЅРµ более 2-3% всех предложений РїРѕ загородной аренде. Впрочем, это РЅРµ значит, что вдали РѕС‚ РњРѕСЃРєРІС‹ РЅР° рынке аренды жизнь еле теплится. Варианты есть, просто сам РїРѕРёСЃРє нужно организовывать иначе. Например, поискать РЅР° порталах объявлений "РѕР±Рѕ всем РЅР° свете" типа avito или olx, РїРѕРґРѕР№РґСѓС‚ сайты недвижимости окрестных областей. Р’РѕС‚ там действительно удастся отыскать варианты РЅР° любой кошелек.

Самые дешевые предложения — Р·Р° 18-21 С‚ыс. СЂСѓР±. Причем РЅРµ Р·Р° месяц, Р° Р·Р° целое лето. Правда, это варианты для экстремалов-любителей: РІ таких дачах нет РІРѕРґС‹ Рё канализации, Р° РїРѕСЂРѕР№ даже Рё света. Например, такую дачу (50 РєРІ. Рј) можно снять около Черустей (160 РєРј РЅР° восток РѕС‚ РњРѕСЃРєРІС‹). Рекламируют ее очень интригующе — как построенную РёР· экспериментальных строительных материалов. Правда, как выясняется РЅР° практике, РїРѕРґ этим понимается традиционный щитовой РґРѕРјРёРє. Как компенсация отсутствующим коммуникациям (электричество, правда, РІ РґРѕРјРµ есть) — окружающий дачу сад площадью почти 30 соток СЃ ягодными кустарниками Рё плодовыми деревьями, питаться плодами которых можно абсолютно бесплатно. Такую же цену РїСЂРѕСЃСЏС‚ Р·Р° дачу РїРѕРґ Шатурой (170 РєРј РѕС‚ РњРљРђР”, точка старта — Егорьевское шоссе). Р’ ней света как раз нет, зато есть газовая плита Рё РјРѕСЂРµ рыбы РІ РїСЂСѓРґСѓ РїРѕ соседству.

С лошадьми и курами

Р—Р° те же 20 С‚ыс., РЅРѕ уже РІ месяц, можно переместиться РЅР° такое же расстояние РѕС‚ РњРѕСЃРєРІС‹, зато РїРѕ более престижным направлениям. Например, РІ РјРёРЅРё-поселок РІ 160 РєРј РѕС‚ РњРѕСЃРєРІС‹ РїРѕ Новорижскому шоссе (поселок Шоша, Тверская область). Огороженный единым забором РјРёРЅРё-поселок — это семейный бизнес, который организовала РѕРґРЅР° супружеская пара, построив четыре дачных РґРѕРјРёРєР°. Р’ каждом РїРѕ РґРІРµ комнаты, просторная РєСѓС…РЅСЏ-столовая, полный комплект удобств, РІСЃСЏ необходимая мебель Рё техника. Р—Р° каждый РґРѕРјРёРє РїСЂРѕСЃСЏС‚ РїРѕ 20-30 С‚ыс. СЂСѓР±. РІ месяц, пускают СЃ собаками, кошками Рё прочими домашними любимцами, причем держать РёС… можно хоть РІ РґРѕРјРµ, хоть РІ специально выстроенных вольерах. Буквально РІ 150 Рј протекает река, названная так же, как Рё поселок,— Шоша, РіРґРµ обещают Рё мелководье для водных забав малышей, Рё глубинные места для тех, кто чувствует себя РІ реке как рыба РІ РІРѕРґРµ. Р�Р· РґСЂСѓРіРёС… окрестных дачных прелестей — лес СЃ ягодными полянами Рё перелески СЃ грибными местами.

РўРµ, кто СЃРІРѕРёРј животным предпочитает скотину местную, РІ качестве дачи РјРѕРіСѓС‚ присмотреть для себя РґРѕРј РІ крестьянском РїРѕРґРІРѕСЂСЊРµ (110 РєРј РѕС‚ РњРљРђР” РїРѕ Ярославскому шоссе). Р’ РґРѕРјРµ (75 РєРІ. Рј) РґРІРµ спальни Рё современная столовая, оборудованная полным комплектом техники, Р° РІРѕ РґРІРѕСЂРµ баня, мангал, качели, беседка. РќРѕ главное — РїРѕ соседству живут РєРѕСЂРѕРІС‹, РєСѓСЂС‹, лошади. РќР° первых можно тренировать навыки РґРѕР№РєРё, Сѓ вторых РїРѕ утрам просить свежие яйца, Р° РЅР° третьих кататься верхом или запрягать РІ телегу, хозяева РЅРµ против. Месячная аренда такого РґРѕРјР° обойдется РІ 60 С‚ыс. СЂСѓР±. Р’ такую же СЃСѓРјРјСѓ обойдется аренда кирпичного РґРѕРјР° (220 РєРІ. Рј) РІ поселке РЎСЊСЏРЅРѕРІРѕ-2, расположенном РІ 80 РєРј РѕС‚ РњРљРђР” РїРѕ Симферопольскому шоссе. Это коттедж СЃРѕ всеми удобствами, современной отделкой Рё меблировкой, окруженный тенистым ухоженным садом. Неподалеку протекает река Нара Рё, конечно же, имеется лес.

Лето по-президентски

Любителей главной СЂСѓСЃСЃРєРѕР№ реки Волги ждут РІ 130 РєРј РѕС‚ РњРљРђР” РїРѕ Новорижскому шоссе РІ селе Свердлово. РќР° самом берегу реки РІ аренду предлагают основательный кирпичный коттедж площадью 240 РєРІ. Рј СЃ сауной Рё биллиардной комнатой. Отсюда СЂСѓРєРѕР№ подать Рё РґРѕ большой РІРѕРґС‹ — Р�ваньковского водохранилища. Хочешь — проезжай РЅР° машине, Р° хочешь — РїСЂСЏРјРѕ РїРѕ реке: лодка хранится РІ специальном ангаре СЂСЏРґРѕРј СЃ РґРѕРјРѕРј. РЎ дачников РїСЂРѕСЃСЏС‚ 90 С‚ыс. СЂСѓР±. РІ месяц. Чуть дороже (100 С‚ыс. СЂСѓР±.) выльется проживание РІ 100 РєРј РѕС‚ РњРљРђР” РїРѕ Симферопольскому шоссе. "Здесь РІ поселке Дракино РІ аренду можно снять комфортабельный бревенчатый РґРѕРј площадью 90 РєРІ. Рј СЃ большой террасой,— рассказывает первый заместитель директора компании "РњР�ЭЛЬ-Аренда" Мария Р–СѓРєРѕРІР°.— Внутреннее пространство РґРѕРјР° выполнено РІ стиле кантри, РїСЂСЏРјРѕ РїРѕРґ окнами протекает река РћРєР°. Правда, если ориентироваться РЅРµ РЅР° конкретное РїСЂРёСЂРѕРґРЅРѕРµ окружение, Р° РЅР° цены, СЏ Р±С‹ предложила поискать варианты поближе Рє РњРѕСЃРєРІРµ. Например, всего РІ 40 РєРј РѕС‚ РњРѕСЃРєРІС‹ РїРѕ Дмитровскому шоссе вблизи РЇС…СЂРѕРјС‹ можно арендовать РґРѕРј побольше Рё подешевле — площадью 200 РєРІ. Рј Р·Р° 85 С‚ыс. СЂСѓР±. РІ месяц. Впрочем, Сѓ каждого СЃРІРѕРё предпочтения".

Предпочтения РјРѕРіСѓС‚ завести, например, РІ место, которое обожают Рё президент, Рё премьер-министр Р Р¤. РўРѕ есть РІ Завидово (117 РєРј РѕС‚ РњРљРђР” РїРѕ Ленинградскому шоссе). Здесь Р·Р° 140 С‚ыс. СЂСѓР±. РІ месяц можно снять дачу (130 РєРІ. Рј) СЃ евроремонтом, мангалом, барбекю Рё турецкой баней. Р’СЃСЏ инфраструктура СЂСЏРґРѕРј, РЅРѕ РґРѕ ближайших рек (Волга Рё Шоша) придется прогуляться РјРёРЅСѓС‚ 15. Можно Рё верхом РЅР° лошади, РІР·СЏРІ ее напрокат РІ ближайшей конюшне. Впрочем, это РѕРґРЅРѕ РёР· самых бюджетных предложений РІ Завидово. Остальные гораздо дороже. Так, 450 С‚ыс. СЂСѓР±. РІ месяц РїРѕРїСЂРѕСЃСЏС‚ Р·Р° просторный бревенчатый коттедж (280 РєРІ. Рј) РІ коттеджном поселке СЃ непривычным РїРѕ нынешним временам названием Карл Маркс. Главный козырь поселка — его расположение РїСЂСЏРјРѕ РЅР° берегу Р�ваньковского водохранилища (РѕРЅРѕ же — РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРµ РјРѕСЂРµ). Здесь же можно арендовать яхту или катер или просто вдоволь накупаться.

Тех, кто РЅР° даче собирается окунаться РЅРµ только РІ различные водоемы, РЅРѕ Рё РІ особые архитектурные стили, поджидают РІ Рязанской области РІ поселке Алеканово. Здесь РЅР° РІСЃРµ лето предлагают снять коттедж, выстроенный РІ форме замка — СЃ башенками Рё прочими изысками СЌРїРѕС…Рё рыцарства. РџРѕ меркам настоящего замка объект скромен (какие-то 260 РєРІ. Рј Рё 18 соток прилегающей территории), зато СЃ камином, биллиардной, сауной, теннисным кортом, мангалом Рё беседками. Снаружи коттедж-замок выложен камнем, Р° внутри РІСЃРµ РёР· источающего сладковатый аромат дерева. До озера РјРёРЅСѓС‚ десять пешком, Р° лес практически примыкает Рє самому забору. Цена РІРѕРїСЂРѕСЃР° — 200 С‚ыс. СЂСѓР±. РІ месяц, РЅРѕ можно сторговаться Рё дешевле.

Несмотря на приближение лета, предложений с различным бюджетом оказалось до странности много, если их искать в правильных местах. Остается только гадать, почему так происходит. То ли правы риэлторы, утверждающие, что дальние дачи — продукт не самый востребованный и летние арендаторы стараются не удаляться от Москвы на такие внушительные расстояния. То ли любящие проводить лето в дальних уголках Подмосковья уже успели обзавестись собственными дачами, и поэтому вопросы аренды им уже не интересны. А может, дальним дачам теперь предпочитают еще более далекие объекты — курортные, хоть российские, хоть заграничные. А может, все дело в инфраструктуре, которую большинство дальних дач предложить не может. Тогда остается лишь ждать, когда многочисленные поселки формата дальних дач, заявленные в последние годы для реализации, построятся и обрастут собственными благами цивилизации. Вот тогда посмотрим, смогут ли с ними конкурировать дачи ближние и средние. А пока можно неспешно подбирать самую лучшую из многочисленных предложений дальних дач и смело торговаться. Ведь если предложений много, даже несмотря на установившуюся жаркую погоду, арендаторы могут громогласно настаивать на скидках. �, скорее всего, им пойдут навстречу.

Наталия Павлова-Каткова
"Дом". Приложение, №11 (142), 25.04.2012

Все новости