Новости

Покупатели недвижимости смогут оперативно узнать о смене ее владельцев

Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРёРµ собственники Рё покупатели недвижимости СЃРјРѕРіСѓС‚ оперативно узнавать Рѕ смене ее владельцев вЂ” Росреестр будет РїРѕ интернету уведомлять РёС… РѕР± изменениях, вносимых РІ Единый госреестр прав РЅР° недвижимость

Росреестр запускает Федеральный информационный ресурс(Р¤Р�Р ), через который СЃ июля РІСЃРµ желающие Р·Р° умеренную плату получат доступ Рє информации РёР· Единого госреестра прав РЅР° недвижимое имущество (ЕГРП), рассказал«Ведомостям» замруководителя ведомства Сергей Сапельников. РЎ июля система охватит 42 СЂРµРіРёРѕРЅР°, Рє концу 2012 Рі. вЂ” РІСЃСЋ Р РѕСЃСЃРёСЋ(примерно 100 РјР»РЅ объектов жилой Рё нежилой недвижимости). Сейчас Р¤Р�Р  работает РІ тестовом режиме(только РїРѕ РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ Рё Ростовской областям Рё только для госструктур).

Пользователи СЃРјРѕРіСѓС‚ получать регистрационные данные РѕР± интересующих РёС… объектах вЂ” кадастровая стоимость, площадь, точный адрес, собственник(юридическое или физическое лицо вЂ” выписка будет содержать фамилию Рё инициалы владельца квартиры или РґРѕРјР°) Рё РґСЂ.«Можно будет подписаться РЅР° уведомления РѕР± изменениях данных РІ ЕГРП РїРѕ интересующим вас объектам недвижимости вЂ” например, система сама направит подписчику РїРѕ e-mail информацию Рѕ смене владельца здания или земельного участка», вЂ” объясняет Сапельников. Р¤Р�Р  будет оповещать, РІ частности, Рѕ том, что кто-то подал заявку РЅР° регистрацию прав РЅР° недвижимость или даже просто запросил выписку РёР· ЕГРП РїРѕ ней. РџРѕ запросу можно будет получить РёР· ЕГРП данные Рѕ предыдущих владельцах недвижимости Рё датах сделок. РџРѕ словам Сапельникова, такая система уведомлений станет препятствием для мошеннических сделок Рё рейдерства.

Создание СЏРґСЂР° Р¤Р�Р  обошлось примерно РІ 230 РјР»РЅ СЂСѓР±. вЂ” РїСЂРё этом система использует модули, разработанные для РґСЂСѓРіРёС… проектов. Сервис будет платным вЂ” годовая РїРѕРґРїРёСЃРєР° РЅР° получение информации РёР· ЕГРП РѕР± 1-100 РѕР±СЉРµРєС‚ах(включая уведомления РѕР± обновлении данных РІ реестре) обойдется физическому лицу РІ 500 СЂСѓР±., юридическому вЂ” РІ 1000 СЂСѓР±. Максимальное число объектов, РїРѕРґРїРёСЃРєСѓ РЅР° которые может оформить РѕРґРЅРѕ лицо, вЂ” 2,5 РјР»РЅ, это будет стоить около 600 000 СЂСѓР±., РіРѕРІРѕСЂРёС‚ Сапельников. Такое большое количество выписок РёР· ЕГРП может быть востребовано риэлторами, нотариусами, компаниями СЃ территориально распределенной инфраструктурой, считает РѕРЅ.

Р¤Р�Р  будет полезен РІ первую очередь корпоративным собственникам недвижимости вЂ” РєРѕРіРґР° возникает опасность ее рейдерского захвата, как показывает опыт, ее владельцам едва ли РЅРµ каждый день приходится ходить РІ Росреестр Р·Р° выписками РёР· ЕГРП, рассуждает партнер практики РїРѕ разрешению СЃРїРѕСЂРѕРІ, адвокат Goltsblat BLP Рустам Курмаев. Риэлторам система облегчит процесс получения информации Рѕ подаче документов Рё регистрации сделок, даже простым домовладельцам полезно было Р±С‹ знать, что кто-то интересуется РёС… недвижимостью, РіРѕРІРѕСЂРёС‚ РѕРЅ.

Ресурс Росреестра может быть интересен банкам для более точного определения стоимости залогового обеспечения, считает директор департамента оценки Cushman & Wakefield Сергей Чемерикин. Услуга будет востребована и компаниями, обслуживающими строительную отрасль: эксплуатационными, клининговыми, энергетическими, производителями и продавцами стройматериалов, считает управляющий директор NAI Beсar в Москве Дмитрий Сороколетов: для них сервис стал бы своего рода базой потенциальных клиентов

Валерий Кодачигов
Мария Дранишникова
Vedomosti.ru
18.04.2012

Все новости