Новости

Цены на вторичном рынке Подмосковья неплохо подросли

Средняя цена предложения квартир регулярного рынка жилья Московской области в 1 квартале 2012 г. выросла на 5,3%. Наибольший прирост цен традиционно был отмечен в ближнем Подмосковье... По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", по итогам 1 квартала 2012 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья выросла на 5,3% и достигла уровня 83,0 тыс. руб./кв. м. В долларах повышение составило 8,4%. По итогам марта уровень рублевых цен в области вырос на 3%.

Объем предложения в марте 2012 г. составил 43,8 тыс. объектов - это на 0,7% выше уровня декабря 2011 и на -6,5% меньше, чем в феврале. При этом доля квартир, впервые выставленных на продажу, за отчетный месяц выросла на 5 пунктов и составила 28,9% общего объема предложения.

Наибольшими темпами в течение первого квартала 2012 г. дорожало жилье экономкласса (+5,9%), старый жилой фонд - панельные хрущевки (+6,4%) и кирпичные хрущевки (+6,1%); заметно выросли в цене двухкомнатные квартиры (+10,5%).

Наибольший прирост цен в первом квартале традиционно отмечен в ближнем Подмосковье (+4,4%), по южному направлению (+6,0%).

"Таким образом, рынок вторичного жилья Московской области, - говорит Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", - как и столичный, в I квартале 2012 г. характеризуется высокой деловой активностью и ростом цен. С начала года прирост составил +5,3%. Жилье в основном приобретается для семейного проживания - наибольший рост цен отмечен на двухкомнатные квартиры в сегменте экономкласса, наиболее доступном массовому покупателю. Растет спрос на квартиры юго-западного направления, которое в ближайшем будущем должно стать частью столицы. По нашей оценке, - подчеркивает он, - к маю, с наступлением первой волны отпусков, активность участников рынка несколько снизится, что найдет свое отражение в ценовой динамике".

"Рынок вторичной недвижимости ближнего пояса Московской области давно стал хорошей и востребованной альтернативой столичному жилью экономкласса. Спрос частично смещается со вторичного рынка Москвы - в Подмосковье, что влияет на достаточно стабильную ценовую ситуацию в столице. В области рост цен уравновешивается широким спектром предложений, как на первичном, так и на вторичном рынке", - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".

/Личные Деньги

Все новости