Новости

В первом квартале стоимость вторичной недвижимости повысилась

Пришло время подводить итоги. В 1 квартале 2012 года на вторичном рынке Москвы средняя цена кв. м. составила порядка 227 тыс. р. или 7,6 тыс. $. За квартал цена в долларах выросла на 9,0%, в рублях на 4,9%. За март стоимость вторичной недвижимости повысилась всего лишь на 0,8%. Объем рынка вторичного жилья составил более 62 тыс. квартир...

По данным Информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", в марте средний уровень цен в рублях в большинстве административных округах столицы возрос в среднем на 1,2% (от 1 до 2,5%). Снижение цены наблюдалось только в Зеленоградском Административном Округе (-0,1%.). За годовой период максимальный рост цен отмечается в ЮЗАО (+12,8%), минимальный (+5,5%) в ЗелАО.

В зависимости от типа домостроения цены в рублях выросли на квартиры в панельных и монолитных домах (+ 1,3%), в кирпичных на 0,9%. Таким образом, стоимость 1кв. м в панельных домах в марте составила - 156 178 руб., в монолитных - 281 574 руб. и в кирпичных - 229 866 руб.

Стоимость кв.м. в марте наиболее возросла в многокомнатных квартирах (+1,4%). В остальных случаях цена кв.м. в среднем повысилась на 1 %. Стоимость кв.м. в однокомнатных квартирах достигла 174 707 руб., в двухкомнатных 193 273 руб., в трехкомнатных 222 021 руб., в многокомнатных 334 124 руб.

Объем рынка вторичного жилья столицы по данным 1 квартала 2012 года составляет более 62 тыс. квартир (данные WinNER).

Объем предложения за последний месяц снизился на 0,5%, за год на 3,1%. В среднем за 1-й квартал 2012 года на вторичном рынке Москвы в продаже ежемесячно находилось на 3,3% меньше жилой недвижимости, чем в 4 квартале 2011 года.

В зависимости от административного округа, в структуре предложения лидируют ЦАО, ЗАО и САО - 21,7%, 18,1%, 11,3% соответственно. Самые низкие показатели были отмечены в ЗелАО и СЗАО - 1,0% и 5,8% от общего количества.

По итогам квартала в зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 3-комнатных и 2-комнатных квартир - 32,6% и 29,9% соответственно. Доля однокомнатных квартир - 19,0%, а многокомнатных самая низкая - 18,6%.

В зависимости от типа дома на вторичном рынке Москвы по данным 1 квартала 2011г. преобладали квартиры в панельных домах - 44,0%, доля квартир в кирпичных домах составила 29,8%, а в монолитных- 27,1%.

/Личные деньги

Все новости