Новости

Единый объект недвижимости

Законодатели намерены повысить гарантии сохранения и защиты вещных прав. В сфере юстиции предлагается закрепить принцип единого объекта недвижимого имущества. Земельный участок и то, что на нем расположено, должно стать единым объектом. На него должно существовать единое вещное право.

Земельный участок и находящиеся на нем здания, принадлежащие одному владельцу, могут быть закреплены в Гражданском кодексе РФ как единый объект недвижимого имущества, сообщает министр юстиции Александр Коновалов.

Земельный участок и строения на нем предлагается считать единым объектом недвижимости. Принцип единого объекта недвижимого имущества применен в проекте закона об изменении Гражданского кодекса РФ. В предлагаемых поправках (подраздел 3 "Объекты гражданских прав") существенно изменяется понятие объектов недвижимости.

"В законопроект заложена ключевая принципиальная идея о том, что земельный участок и то, что на нем расположено в виде строений, зданий, сооружений, является единым объектом, на который, как правило, существует единое вещное право", - сообщил министр юстиции Александр Коновалов.

Принцип единого объекта недвижимого имущества изложен в пункте 2 статьи 130 ГК.

Кроме того, законопроект предусматривает существенно более широкий, чем в действующем ГК, перечень так называемых ограниченных вещных прав.

Речь идет о тех случаях, когда владелец земельного участка или владелец строения, расположенного на нем, не является собственником в полном объеме, а обладает несколько уменьшенными правами, которые, однако, достаточно важны и должны быть закреплены законодательно.

"Это повысит как гарантии сохранения и защиты прав, так и создаст дополнительные возможности для их оборота", - отметил А.Коновалов.

Из перечня ограниченных вещных прав исчезает право хозяйственного ведения, которое было предусмотрено для государственных предприятий.

Это довольно важный шаг для ввода государственного имущества в экономический оборот, заявляет министр. По его словам, законопроектом предлагается сохранить либо право оперативного управления, либо другие права, включая аренду.

/Личные Деньги/

Все новости