Новости

Загородная недвижимость подвела итоги зимы

Эксперты отметили значительное увеличение интереса к загородным объектам этой зимой. Однако растет только количество сделок, но не их сумма.

Как отмечают специалисты "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость", зима 2011-2012 года оказалась благоприятной для рынка Подмосковья. Так, во второй половине декабря был зафиксирован довольно значительный рост числа сделок по сравнению с предыдущим месяцем - как минимум на 10%.

"Мы считаем, что имеет место реализация отложенного спроса, сформировавшегося до декабрьских выборов, а также "фактор конца года" - когда люди стремятся закончить серьезные дела до новогодних праздников. Также способствует покупкам получение ежегодных бонусов и премий", - объясняет Владимир Яхонтов, Управляющий партнер "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".

Несмотря на то, что январь традиционно считается не самым активным месяцем, в 2012 году он оказался довольно успешным для рынка. Прежде всего, это вызвано завершением прошлогодних сделок. "Вообще, сейчас отмечается рост числа сделок, но пока только в эконом-классе", - рассказывает Владимир Яхонтов. - "Покупатели в более высоких сегментах пока выжидают, средняя сумма сделки не растет и по-прежнему составляет 5-8 млн рублей".

Самый популярный запрос у покупателей этой зимой - участок без подряда с подведенными и функционирующими коммуникациями на расстоянии до 50 км от Москвы, на их долю приходится порядка 62% всех заявок. Также популярны и квартиры в малоэтажных домах или таунхаусы, чья доля в количестве запросов примерно 15%. Но пока этот рынок только развивается, и предложение ограничено. И, конечно же, очень интересна для приобретения недвижимости территория "новой Москвы". Практически каждый покупатель обращает свой взгляд на эти земли, что вполне оправданно - и с каждым месяцем доля желающих стать "новыми москвичами", увеличивается. С сентября 2011 спрос на эти земли вырос более чем на 20%.

Владимир Яхонтов подытожил: "Риэлторы сейчас находятся в ожидании весны - традиционно высокого сезона. Исходя из покупательских трендов, мы делаем вывод, что основной спрос будет направлен на приобретение строящихся и готовых домов стоимостью до 12 млн рублей. При этом за последний год пик продаж приходится на участки площадью 5-7 соток и дома до 110 -140 метров, а также таунхаусы до 90-100 метров. Это говорит о том, что покупателям важнее внешняя инфраструктура и состояние поселка. А главный фактор при выборе недвижимости сейчас - это цена".

/Личные Деньги

Все новости