Здоровая среда оценки
РКОНаблюдательный советОрганам властиКорпоративным клиентам
Найти членов РКО

Рейтинги членов РКО
Новости
События РКО

Новости

01 февраля 2012

Москва получила пятерку


По темпам роста стоимости элитного жилья Москва заняла пятое место в рейтинге городов мира по версии международной консалтинговой компании Knight Frank. Квартиры в этом сегменте в российской столице за год подорожали почти на 10%, а средняя стоимость квадратного метра достигла $24 тыс.

Knight Frank отслеживает динамику цен на рынках элитного жилья 23 городов мира. Согласно данным за четвертый квартал 2011 года, элитные квартиры в этих мегаполисах за год подорожали на 3%. Лидером по росту стоимости квадратного метра стала столица Кении Найроби (25%, до $1,7 тыс.). Москва заняла в рейтинге пятое место: цены на столичные квартиры в 2011 году выросли на 9,8%, до $23,98 тыс. за 1 кв. м (см. таблицу). Аналитики Knight Frank отмечают, что самая высокая цена жилья в мире сохраняется в Монако — $58,3 тыс. за 1 кв. м.

Согласно данным Knight Frank, на первичном рынке Москвы сильнее всего цены за год выросли в районах Якиманка (на 58%, до $27,4 тыс. за 1 кв. м), Арбат (на 43%, до $24,3 тыс. за 1 кв. м) и Тверской (21%, до $16,3 тыс. за 1 кв. м). В Penny Lane Realty добавляют, что сейчас на продажу в столичных новостройках премиум-сегмента выставлено около 800 квартир. На вторичном рынке в тройку лидеров от Knight Frank входят Пресненский район (на 29%, до $20,5 тыс. за 1 кв. м), Патриаршие пруды (на 17%, до $31,7 тыс. за 1 кв. м), а также Арбат (на 12%, до $23,1 тыс. за 1 кв. м). Директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский настаивает, что спрос на жилье в столице превышает показатели 2010 года примерно на 10–15%. По его словам, всплеск покупательской активности пришелся на конец лета — первую половину осени 2011 года и был вызван в первую очередь нестабильностью на фондовых биржах.

В 2012 году, по прогнозам Knight Frank, столичная «элитка» может вырасти в цене примерно на 20%. С этими оценками согласны в Penny Lane Realty. По словам Александра Зиминского, во многом этот рост будет спровоцирован дефицитом предложения на первичном рынке из-за запрета столичных властей на новое строительство в центре Москвы. «Второй фактор — общемировая нестабильность, на фоне которой дорогая недвижимость едва ли не единственное надежное капиталовложение»,— уверен эксперт.

По данным IRN.ru, сейчас средняя стоимость жилья в Москве составляет $5,048 тыс. за 1 кв. м. Для сравнения: в январе 2011 года квартиры в столице стоили $4,530 тыс.

Маргарита Федорова

"Коммерсантъ-Online", 01.02.2012

Все новости

Copyright © 2005,
Российская коллегия оценщиков
Создание сайта:
119017, Москва,
Малая Ордынка, дом 13, строение 3;
Телефоны: (495) 951-03-20, 951-51-60, 951-56-58, 748-20-12