Новости

Омская область: Продление льготного выкупа земли не вызвало ажиотажа

В Омской области до 1 июля 2012 года продлили сроки льготного порядка выкупа земельных участков в размере 2,5% от их кадастровой стоимости. Специалисты в сфере оформления земли считают, что продление сроков не вызовет ажиотажа у населения. Многие люди боятся больших налогов на землю и не имеют средств на оплату процедуры оформления.

В Омской области до 1 июля 2012 года продлили сроки переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. До этого срока продлено действие льготного порядка выкупа земельных участков в размере 2,5% их кадастровой стоимости. Напомним, что с 1 января в Омской области вступила в силу новая кадастровая оценка и кадастровая стоимость земли значительно уменьшилась.

Согласно СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРјСѓ законодательству, после 1 июля желающие выкупить землю должны Р±СѓРґСѓС‚ оплачивать государству уже РЅРµ 2,5%, Р° 100% РѕС‚ ее кадастровой стоимости. Однако РІ   Главном управлении РїРѕ земельным ресурсам РћРјСЃРєРѕР№ области считают, что РІ нашем регионе будет установлен РґСЂСѓРіРѕР№ РїРѕСЂСЏРґРѕРє приобретения земли.

«Сейчас в министерстве имущественных отношений Омской области как раз занимаются этим вопросом: просчитывают варианты определения выкупной стоимости. Я не думаю, что у нас оставят цену выкупа стопроцентной. Тогда стоимость земельного участка будет неподъемной для физических лиц, предпринимателей и даже для крупного бизнеса», – рассказал в интервью журналу «Деловая среда» начальник Главного управления по земельным ресурсам Омской области Вячеслав �ванов.

По данным Главного управления по земельным ресурсам Омской области, за четыре года действия льгот правом льготного выкупа земельных участков под частными домовладениями и другими приватизированными объектами на территории областного центра воспользовались 5,5 тыс. физических и юридических лиц, в том числе 562 организации и около 5 тыс. собственников частного домовладения.

Омские специалисты в сфере оформления земли не считают, что продление льготного порядка выкупа земель до 1 июля вызовет среди населения области ажиотаж.

«Вряд ли сейчас будет ажиотаж, его Рё РЅРµ было РІ прошедший период. Необходимо понимать, что далеко РЅРµ РІСЃРµ, кто имеет возможность оформить землю РІ собственность, собираются использовать СЃРІРѕРµ право РЅР° эту землю.  Очень РјРЅРѕРіРёРµ граждане боятся, что сейчас РѕРЅРё оформят землю РІ собственность, Р° потом Р±СѓРґСѓС‚ платить непомерный налог. Р�Рј выгоднее без каких-либо документов СЃРїРѕРєРѕР№РЅРѕ жить РІ домах, тем более частный РґРѕРј можно продать, РЅРµ имея земли РІ собственности. Второй важный фактор – это время, которое СѓС…РѕРґРёС‚ РЅР° оформление документов. Р’ зависимости РѕС‚ конкретной ситуации оформление участка может занять Рё полгода, Рё 9 месяцев. Р� главное, для РјРЅРѕРіРёС… оформить землю РІ собственность слишком РґРѕСЂРѕРіРѕ. 2,5% кадастровой стоимости земельного участка РїРѕРґ частным РґРѕРјРѕРј – это РЅРµ такая большая СЃСѓРјРјР°. РќРѕ Сѓ нас РЅРµ РІСЃРµ люди юридически грамотные Рё РЅРµ РІСЃРµ РјРѕРіСѓС‚ оформлять землю самостоятельно. Процедура оформления может быть достаточно сложной, Рё РјРЅРѕРіРёРј требуется помощь специалистов. Таким образом, общие расходы РїРѕ оформлению земли РјРѕРіСѓС‚ составить 10-30 тыс. рублей. Для малоимущих семей Рё пенсионеров, проживающих РІ частных домах, эта СЃСѓРјРјР° очень значительная», – рассказала «СуперОмску» директор юридического центра «Яр» Наталья Первушина.

Наталья Калинина
SuperOmsk.ru

Все новости