Здоровая срСда ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ
Π ΠšΠžΠΠ°Π±Π»ΡŽΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ‚ΠžΡ€Π³Π°Π½Π°ΠΌ Π²Π»Π°ΡΡ‚ΠΈΠšΠΎΡ€ΠΏΠΎΡ€Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΌ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌ
Найти Ρ‡Π»Π΅Π½ΠΎΠ² РКО





Новости

22 дСкабря 2011

Π¦Π΅Π½Π° Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΉ элиты


Π­Π»ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΉ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹ всСгда считался Π½Π°ΠΈΠ±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π·Π°ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚Ρ‹ΠΌ, Π½Π΅ ΠΏΠΎΠ΄Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΅Π½Π½Ρ‹ΠΌ Ρ€Π΅Π·ΠΊΠΈΠΌ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π°ΠΌ ΠΈ слабо Ρ€Π΅Π°Π³ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ Π½Π° внСшниС Ρ€Π°Π·Π΄Ρ€Π°ΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»ΠΈ. На столичном Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ элитной нСдвиТимости расклад сил казался Ρ€Π°Π· ΠΈ навсСгда установлСнным: "Золотая миля" ΠΈ ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡƒΡ€ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ с Π½Π΅ΠΉ - ΠŸΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ°Ρ€ΡˆΠΈΠ΅; "БСрСбряная миля" ΠΈ ΡΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π½ΠΈΡ‡Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ с Π½Π΅ΠΉ - Арбат ΠΈ Π―ΠΊΠΈΠΌΠ°Π½ΠΊΠ°; ΠΏΠ°Ρ€Π°Π»Π»Π΅Π»ΡŒ ЧистыС ΠΏΡ€ΡƒΠ΄Ρ‹ - ΠŸΡ€Π΅ΡΠ½Ρ; особняком стоящСС Π—Π°ΠΌΠΎΡΠΊΠ²ΠΎΡ€Π΅Ρ‡ΡŒΠ΅.

Однако послСдниС Ρ‚Ρ€ΠΈ Π³ΠΎΠ΄Π° ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Π°Π»ΠΈ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π΄Π°ΠΆΠ΅ элитный Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ способСн ΠΌΠ΅Π½ΡΡ‚ΡŒΡΡ. ΠŸΡ€ΠΈΡ‡Π΅ΠΌ эти измСнСния (ΠΊΠ°ΠΊ гСографичСских ΠΏΡ€ΠΈΠΎΡ€ΠΈΡ‚Π΅Ρ‚ΠΎΠ², Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ структурной константы) вСсьма ΠΊΠ°Ρ€Π΄ΠΈΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ ΠΈ способны ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒ Π²Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ развития сСгмСнта Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π² краткосрочной, Π½ΠΎ ΠΈ Π² срСднСсрочной пСрспСктивС.

УпомянутыС измСнСния обусловлСны Ρ†Π΅Π»Ρ‹ΠΌ рядом Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ². Π’ΠΎ-ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹Ρ…, осСнью 2011 Π³ΠΎΠ΄Π° Π±Ρ‹Π»ΠΎ принято Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎ создании ΠΎΡ…Ρ€Π°Π½Π½ΠΎΠΉ Π·ΠΎΠ½Ρ‹ Π² Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π΅ ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹, Π² Ρ€Π°ΠΌΠΊΠ°Ρ… ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ создана сомкнутая систСма Π΄ΠΎΡΡ‚ΠΎΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ‡Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… мСст, Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ практичСски ΠΏΡ€Π΅ΠΊΡ€Π°Ρ‰Π΅Π½ΠΎ.

"Π’ связи с этими Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ измСнСниями Π² блиТайшСй пСрспСктивС Π²ΠΎ всСх Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°Ρ… Ρ‚Ρ€Π°Π΄ΠΈΡ†ΠΈΠΎΠ½Π½ΠΎ элитной застройки ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ свСдСно ΠΊ Π½ΡƒΠ»ΡŽ. Π’ этой ситуации практичСски СдинствСнным Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½ΠΎΠΌ ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹, Π³Π΄Π΅ Π² блиТайшиС Π³ΠΎΠ΄Ρ‹ (2012-2013 Π³Π³.) Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ Π²Ρ‹Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹, ΠΎΡΡ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π₯Π°ΠΌΠΎΠ²Π½ΠΈΠΊΠΈ", - ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ Π΄Π΅ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° элитной нСдвиТимости ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ Est-a-TetΠ”ΠΌΠΈΡ‚Ρ€ΠΈΠΉ ΠšΡƒΠ·Π½Π΅Ρ†ΠΎΠ². На протяТСнии всСго Π³ΠΎΠ΄Π° ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ Π² этом Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ сосрСдоточСна основная доля ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ элитного прСдлоТСния - 55% (для сравнСния, ΠΈΠ΄ΡƒΡ‰ΠΈΠ΅ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ мСстС Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Ρ‹ "ВвСрской" ΠΈ "ΠžΡΡ‚ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΊΠ°" Π² совокупности Π΄Π°ΡŽΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ 22% Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°).

ΠšΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π²Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°ΠΌΠΈ, ΡΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π²ΡˆΠΈΠΌΠΈ Ρ†Π΅Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Ρ„ΠΎΠ½ Π² Π₯Π°ΠΌΠΎΠ²Π½ΠΈΠΊΠ°Ρ…, ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ "Π‘Π°Π΄ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Ρ‹" ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΡΠΎΠ΅Π΄ΠΈΠ½ΠΈΠ²ΡˆΠΈΠΉΡΡ ΠΊ Π½ΠΈΠΌ Π² ноябрС Π–Πš Knightsbridge, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ вошСл Π² ΡΡ‚Π°Π΄ΠΈΡŽ ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆ. Рост ΡΡ€Π΅Π΄Π½Π΅Π²Π·Π²Π΅ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ Π½Π° Π½ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ Π² этом Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ составил с Π½Π°Ρ‡Π°Π»Π° Π³ΠΎΠ΄Π° ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ 6%. ОсновноС ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ стоимости Π±Ρ‹Π»ΠΎ связано с ростом стадии готовности, СстСствСнным Π²Ρ‹ΠΌΡ‹Π²Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π»ΠΈΠΊΠ²ΠΈΠ΄Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΊΠΎΠ»Π΅Π±Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ курсов Π²Π°Π»ΡŽΡ‚ Π² 3 ΠΊΠ². 2011 Π³.

"Π₯Π°ΠΌΠΎΠ²Π½ΠΈΠΊΠΈ" - Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½ Π²Ρ‹ΡΠΎΠΊΠΎΠ±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚Π½ΠΎΠΉ застройки, Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΉΡΡ Π·Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π°ΠΌΠΈ Π‘Π°Π΄ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠΎΠ»ΡŒΡ†Π°, Π² экологичСски Π±Π»Π°Π³ΠΎΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π½ΠΎΠΌ ΠΎΠΊΡ€ΡƒΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹-Ρ€Π΅ΠΊΠΈ ΠΈ Π·Π΅Π»Π΅Π½Ρ‹Ρ… массивов. Π“Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Ρ‹ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Ρ‹ - БмолСнский ΠΈ Зубовский Π±ΡƒΠ»ΡŒΠ²Π°Ρ€Ρ‹, ЀрунзСнская, ΠΠΎΠ²ΠΎΠ΄Π΅Π²ΠΈΡ‡ΡŒΡ, Баввинская ΠΈ Ростовская Π½Π°Π±Π΅Ρ€Π΅ΠΆΠ½Ρ‹Π΅ ΠΈ Π₯амовничСский Π’Π°Π». На сСгодняшний дСнь Π² Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ прСдставлСно 26 новостроСк Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠΈ 5 элитных "ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ…" новостроСк.

Надо ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ "Π₯Π°ΠΌΠΎΠ²Π½ΠΈΠΊΠΈ" Π½Π°Ρ‡ΠΈΠ½Π°ΡŽΡ‚ Π·Π°Π½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚ΡŒ Π»ΠΈΠ΄ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ†ΠΈΠΈ Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΌΡƒ элитного ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, Π½ΠΎ ΠΈ ΠΏΠΎ ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½ΡŽ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΡΡ‚Ρ€ΡƒΠΊΡ‚ΡƒΡ€ΠΎΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ для этого Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ для ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹ Π² Ρ†Π΅Π»ΠΎΠΌ. Π’ блиТайшСй пСрспСктивС оТидаСтся Π²Ρ‹Ρ…ΠΎΠ΄ Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ Π΅Ρ‰Π΅ Ρ‚Ρ€Π΅Ρ… Π²Ρ‹ΡΠΎΠΊΠΎΠ±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠΈΡ‚ созданиС Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ элитного кластСра. Π‘Ρ€Π΅Π΄ΠΈ заявлСнных ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ²: Π–Πš "Π”ΠΎΠΌ Π½Π° Малой ΠŸΠΈΡ€ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΊΠ΅" (ΡƒΠ». Мал. ΠŸΠΈΡ€ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΡΠΊΠ°Ρ, Π΄.8), Π–Πš "Π–ΠΈΠ»ΠΎΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π» Π½Π° ΠŸΠ»ΡŽΡ‰ΠΈΡ…Π΅" (ΡƒΠ». Погодинская, Π²Π». 4, 1 ΠΎΡ‡Π΅Ρ€Π΅Π΄ΡŒ). Π–Πš "Π–ΠΈΠ»ΠΎΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π» Π² Π₯Π°ΠΌΠΎΠ²Π½ΠΈΠΊΠ°Ρ…" (ΡƒΠ». Π›ΡŒΠ²Π° Волстого, Π΄. 23/7). ВсСго, ΠΏΠΎ Ρ€Π°Π·Π½Ρ‹ΠΌ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°ΠΌ ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹, Π² пСрспСктивС планируСтся Π²Ρ‹Ρ…ΠΎΠ΄ Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ 14 ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΉ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒΡŽ ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ 170 тыс. ΠΊΠ².ΠΌ.

Π§Ρ‚ΠΎ касаСтся стоимости, Ρ‚ΠΎ Π² Ρ†Π΅Π»ΠΎΠΌ ΠΏΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΡƒ Π½Π° сСгодняшний дСнь самой высокой срСднСй Ρ†Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Π° ΠΎΠ±Π»Π°Π΄Π°ΡŽΡ‚ новостройки Басманного Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π° (28890 USD/ΠΊΠ².ΠΌ). Однако стоит ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π² настоящСС врСмя Π² Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠΌ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ прСдставлСн всСго ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ (рСзидСнция "ЧистыС ΠŸΡ€ΡƒΠ΄Ρ‹"), поэтому ΡΡ€Π΅Π΄Π½ΡŽΡŽ Ρ†Π΅Π½Ρƒ слоТно ΡΡ‡ΠΈΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΠΉ. ΠŸΠΎΡ…ΠΎΠΆΠ°Ρ ситуация - Π² Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ "Арбат". Π—Π΄Π΅ΡΡŒ Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ Π΄Π²Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°: Π–Πš "ΠΡ„Π°Π½Π°ΡΡŒΠ΅Π²ΡΠΊΠΈΠΉ" (срСдняя Ρ†Π΅Π½Π° составляСт 24500 USD/ΠΊΠ².ΠΌ) ΠΈ "ΠšΠ»ΡƒΠ±Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠΌ Π½Π° АрбатС" (срСдняя Ρ†Π΅Π½Π° - 22000 USD/ΠΊΠ².ΠΌ).

Высокая срСдняя Ρ†Π΅Π½Π° ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Π° Π² ΠŸΡ€Π΅ΡΠ½Π΅Π½ΡΠΊΠΎΠΌ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ обусловлСна присутствиСм Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΈΡ… ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ (Π“Ρ€Π°Π½Π°Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ, 6 ΠΈ Бытинский Ρ‚ΡƒΠΏ., 3). БрСдняя Ρ†Π΅Π½Π° Π² этом Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ составила 24730 USD/ΠΊΠ².ΠΌ.

Бамая высокая срСдняя ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Π° Π² новостройках ΠΏΠΎ-ΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ½Π΅ΠΌΡƒ остаСтся Π² Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ "ΠžΡΡ‚ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΊΠ°" (28660 USD/ΠΊΠ².ΠΌ). На Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ мСстС - "Π―ΠΊΠΈΠΌΠ°Π½ΠΊΠ°" (21470 USD/ΠΊΠ².ΠΌ), Π·Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ слСдуСт Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½ "Ваганский" (20100 USD/ΠΊΠ².ΠΌ).

Как ΡƒΠΆΠ΅ Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΠ»ΠΎΡΡŒ, самая низкая срСдняя Ρ†Π΅Π½Π° элитного прСдлоТСния сСгодня приходится Π½Π° новостройки Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π° "Π₯Π°ΠΌΠΎΠ²Π½ΠΈΠΊΠΈ", Ρ‡Ρ‚ΠΎ обусловлСно большим объСмом прСдлоТСния, находящимся Π½Π° Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΎΠΉ стадии готовности, Π² частности ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠΌ Π–Πš "Π‘Π°Π΄ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Ρ‹". Π’ настоящий ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ Π΄ΠΈΠ°ΠΏΠ°Π·ΠΎΠ½ Ρ†Π΅Π½ Π½Π° элитноС ТильС Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π° "Π₯Π°ΠΌΠΎΠ²Π½ΠΈΠΊΠΈ" составляСт 8030-24200 USD/ΠΊΠ².ΠΌ. ОбС Ρ†Π΅Π½Ρ‹ приходятся Π½Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Π² Π–Πš "Π‘Π°Π΄ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Ρ‹": ΠΏΠΎ Ρ†Π΅Π½Π΅ 8030 USD/ΠΊΠ².ΠΌ. ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ приобрСсти Ρ‚Ρ€Π΅Ρ…ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Π½ΡƒΡŽ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒΡŽ 167,7 ΠΊΠ².ΠΌ, ΠΏΠΎ Ρ†Π΅Π½Π΅ 24200 USD/ΠΊΠ².ΠΌ - ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ с Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠΈΠΌΠΈ Π²ΠΈΠ΄ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌΠΈ характСристиками Π½Π° послСдних этаТах (Ρ‡Π΅Ρ‚Ρ‹Ρ€Π΅Ρ…-, пяти- ΠΈ ΡˆΠ΅ΡΡ‚ΠΈΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒΡŽ ΠΎΡ‚ 205,4-338 ΠΊΠ².ΠΌ).

БпСциалисты ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ Est-a-Tet ΠΎΠΆΠΈΠ΄Π°ΡŽΡ‚ Π² блиТайшСй пСрспСктивС СстСствСнный рост Ρ†Π΅Π½ Π½Π° ΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ новостройки, Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΡ‹ΠΉ Π·Π° счСт измСнСния стадии готовности ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², сокращСния объСмов прСдлоТСния Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ Π² Ρ†Π΅Π»ΠΎΠΌ ΠΈ инфляционных процСссов. "Π’ блиТайший Π³ΠΎΠ΄ рост Ρ†Π΅Π½Ρ‹ - Π² частности, Π½Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ "Π‘Π°Π΄ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Ρ‹" - составит, ΠΏΠΎ нашим ΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·Π°ΠΌ порядка 12-15%", - добавляСт Π”ΠΌΠΈΡ‚Ρ€ΠΈΠΉ ΠšΡƒΠ·Π½Π΅Ρ†ΠΎΠ².

Бвою Ρ€ΠΎΠ»ΡŒ Π² ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΈ расклада сил Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ элитной нСдвиТимости ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹ сыграли Π°ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π½Π°Ρ‡Π°Π»ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Ρ‚ΡŒ вСс ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡ†Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚Π°: Π² 2011 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ Π²Ρ‹ΡˆΠ΅Π» ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ Clerkenwell House, Π² 2012-ΠΌ - готовятся Π΅Ρ‰Π΅ нСсколько, Π² Ρ‚ΠΎΠΌ числС Π½Π° ΠŸΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ°Ρ€ΡˆΠΈΡ… ΠΈ Π² КадашСвском ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΡƒΠ»ΠΊΠ΅. Π’ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°Ρ… класса "бизнСс-ΠΏΡ€Π΅ΠΌΠΈΡƒΠΌ" стал ΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΏΡƒΠ»ΡΡ€Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚ Тилья "Π»ΠΎΡ„Ρ‚" (ΠΎΡ‚ Π°Π½Π³Π». loft - "большоС, ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΎΠ΅ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π² Π±Ρ‹Π²ΡˆΠΈΡ… ΠΏΡ€ΠΎΠΌΡ‹ΡˆΠ»Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ…, производствСнных, складских ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Ρ… зданиях, рСконструированноС ΠΏΠΎΠ΄ ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Π΅, административныС ΠΈ ΡΠΎΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ-ΠΊΡƒΠ»ΡŒΡ‚ΡƒΡ€Π½Ρ‹Π΅ Ρ†Π΅Π»ΠΈ"). Π’ частности, Π² этом стилС Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·ΠΎΠ²Π°Π½Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ The Loft (Духовской ΠΏΠ΅Ρ€.), "Даниловская ΠΌΠ°Π½ΡƒΡ„Π°ΠΊΡ‚ΡƒΡ€Π° 1867" (Π’Π°Ρ€ΡˆΠ°Π²ΡΠΊΠΎΠ΅ ш., Π΄. 9, Новоданиловская Π½Π°Π±., Π΄. 9) ΠΈ Π΄Ρ€.

Π•Ρ‰Π΅ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ яркий Ρ‚Ρ€Π΅Π½Π΄ 2011 Π³ΠΎΠ΄Π° - рСализация ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€ с ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΠΊΠΎΠΉ, часто с ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄ΠΈΠ·Π°ΠΉΠ½Π΅Ρ€ΠΎΠ²-Π»Π΅Π³Π΅Π½Π΄. Π­Ρ‚ΠΎ касаСтся ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π–Πš Barkli Park, Π–Πš Barkli Virgin House, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ Π² комплСксС "Москва-Π‘ΠΈΡ‚ΠΈ", Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, Π² Π±Π°ΡˆΠ½ΡΡ… "Π“ΠΎΡ€ΠΎΠ΄ столиц".

Π’ Ρ†Π΅Π»ΠΎΠΌ Π½Π° протяТСнии 2011 Π³ΠΎΠ΄Π° Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ элитной нСдвиТимости Π³. ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹ ΡΠΎΡ…Ρ€Π°Π½ΡΠ»Π°ΡΡŒ ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Π°Ρ ситуация. Π”ΠΈΠ½Π°ΠΌΠΈΠΊΠ° Ρ†Π΅Π½ Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ Π±Ρ‹Π»Π° ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΈ составила +4% ΠΊ Π½Π°Ρ‡Π°Π»Ρƒ Π³ΠΎΠ΄Π° (Π² USD). Π’ настоящСС врСмя срСдняя Ρ†Π΅Π½Π° ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Π° составляСт 17 680 USD/ΠΊΠ².ΠΌ. ΠžΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ нСбольшой рост Ρ†Π΅Π½ Π±Ρ‹Π» обусловлСн Π²Ρ‹Ρ…ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ большого объСма Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ². Π’Π°ΠΊ, Π² числС самых ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹Ρ… ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π½Π°Π·Π²Π°Ρ‚ΡŒ Π–Πš Barkli Park, Π–Πš Barkli Virgin House, Π–Πš "На Π’Ρ€ΡƒΠ±Π΅Ρ†ΠΊΠΎΠΉ". Π’ΠΎΠ·ΠΎΠ±Π½ΠΎΠ²ΠΈΠ»ΠΈΡΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π² Π–Πš Smolensky, Π–Πš De Luxe ΠΈ Π–Πš "АртΠ₯аус". А срСди Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² класса "бизнСс-ΠΏΡ€Π΅ΠΌΠΈΡƒΠΌ", Π²Ρ‹ΡˆΠ΅Π΄ΡˆΠΈΡ… Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ 2011 Π³ΠΎΠ΄Π°, стоит ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ Π–Πš SkyHouse.

Π§Ρ‚ΠΎ касаСтся спроса, Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎ ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π°ΠΌ 2011 Π³ΠΎΠ΄Π° основная Π΅Π³ΠΎ доля Π±Ρ‹Π»Π° сосрСдоточСна Π² сСгмСнтС прСдлоТСния ΠΎΡ‚ 1-2 ΠΌΠ»Π½ USD (73%). 15% приходится Π½Π° Π΄ΠΈΠ°ΠΏΠ°Π·ΠΎΠ½ 2-3,5 ΠΌΠ»Π½ USD. На прСдлоТСния ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ 1 ΠΌΠ»Π½ Π΄ΠΎΠ»Π». приходится 10% спроса. БрСдняя ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ сдСлки составила 1 800 850 USD. На протяТСнии всСго Π³ΠΎΠ΄Π° спрос Π½Π° Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²ΠΎ элитных ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π±Ρ‹Π» ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ. Π’Π°ΠΊΠΆΠ΅, Π² ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΎΡ‚ посткризисного ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Π° (2009-2010 Π³Π³.), Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΌ спросом Π½Π°Ρ‡Π°Π»ΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹, находящиСся Π½Π° Π½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ ΠΈ срСднСм этапС ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, Π² частности Π–Πš "Π‘Π°Π΄ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Ρ‹".

/Π›ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Π΅ Π”Π΅Π½ΡŒΠ³ΠΈ

ВсС новости

Copyright © 2005,
Российская коллСгия ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠΎΠ²
Ρξηδΰνθε ρΰιςΰ:
119017, Москва,
Малая ΠžΡ€Π΄Ρ‹Π½ΠΊΠ°, Π΄ΠΎΠΌ 13, строСниС 3;
Π’Π΅Π»Π΅Ρ„ΠΎΠ½Ρ‹: (495) 951-03-20, 951-51-60, 951-56-58, 748-20-12