Новости

ЦБ подталкивает банки к продаже земли и недвижимости

Новый приказ ЦБ обяжет банки создавать в следующем году резервы на неиспользуемую недвижимость и землю. Регулятор делает это для того, чтобы подтолкнуть банки более активно избавляться от собственности, полученной ими в кризис за долги.

Вчера Банк Р РѕСЃСЃРёРё опубликовал РЅР° своем сайте проект приказа, согласно которому СЃ 1 января 2012 РіРѕРґР° банки Р±СѓРґСѓС‚ создавать резервы РЅР° неиспользуемую недвижимость Рё землю. Размер резерва определяется РІ зависимости РѕС‚ СЃСЂРѕРєР°, РІ течение которого активы учитываются кредитной организацией РЅР° балансе (СЃРј. таблицу). Р’ С‡Р°СЃС‚ности, размер резерва РїРѕ активам, учитываемым банком РІ течение РіРѕРґР° Рё более РїРѕ состоянию РЅР° 1 января 2012 РіРѕРґР°, начиная СЃ отчетности РЅР° 1 С„евраля 2012 РіРѕРґР° должен составлять РјРёРЅРёРјСѓРј 10%. Если банк попытается передать имущество РЅР° баланс «дочки», то РґРѕ его продажи РѕРЅ РІСЃРµ равно должен будет создать резерв.

Несколько месяцев назад зампред ЦБ Алексей Симановский заявлял, что среди топ-30 СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёС… банков есть РґРІР°-три, подверженных СЂРёСЃРєСѓ снижения достаточности капитала именно РёР·-Р·Р° активных инвестиций РІ строительный сектор (СЃРј. РБК daily РѕС‚ 01.11.11). Результаты проведенных Банком Р РѕСЃСЃРёРё стресс-тестов показали, что эти кредитные организации РјРѕРіСѓС‚ испытывать проблемы СЃ ликвидностью РёР·-Р·Р° того, что РґРѕ РєСЂРёР·РёСЃР° активно инвестировали РІ строительный сектор. «Они влезли РІ стройки, котлованы, проекты Рё РґРѕ СЃРёС… РїРѕСЂ РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ вылезти РёР· этой ситуации», вЂ” заявил тогда Рі-РЅ Симановский.

Как пояснил РБК daily вице-президент Moody’s Евгений Тарзиманов, в настоящее время объем инвестиционной собственности в среднем по сектору составляет порядка 10% от капитала банковского сектора. «ЦБ хочет подтолкнуть банки к продаже активов, которые они забирали во время кризиса. В большинстве случаев это были проекты, которые банки забирали за долги: земли, стройки», — уточнил г-н Тарзиманов. Стоимость же этих активов иногда отличается от той, которую банки отражают в отчетности.

Три банка из «котлованного» списка РБК daily — ВТБ, НОМОС-банк и банк «Санкт-Петербург» — торгуются на бирже. Нельзя исключать, что на формирование резервов под полученную недвижимость и землю кредитным организациям придется пустить часть прибыли, что может отразиться на интересе инвесторов к бумагам и, как следствие, привести к снижению котировок. В ВТБ заявили, что не комментируют новацию ЦБ, поскольку она находится в стадии разработки. В НОМОС-банке и банке «Санкт-Петербург» не ответили на запрос РБК daily.

Размер создаваемых банками резервов на возможные потери по инвестициям в недвижимость и землю

�сточник: ЦБ

Марина Максимова

�сточник:
РБКdaily

Все новости