Новости

Здания госведомств оценили в $2 млрд

После переезда правительства Р·Р° РњРљРђР” РЅР° рынке недвижимости может появиться 22 СЃС‚роения, которые можно продать более чем Р·Р° $2 РјР»СЂРґ

Превратить РњРѕСЃРєРІСѓ РІ столичный РѕРєСЂСѓРі Рё выселить федеральных чиновников Р·Р° РњРљРђР” президент Дмитрий Медведев предложил РІ РёСЋРЅРµ. Р’ июле был подготовлен план, РїРѕ которому площадь столицы должна увеличиться почти РІ 2,5 СЂР°Р·Р°.

Чиновники сейчас занимают 407 138,8 РєРІ. Рј, пишут аналитики Penny Lane Realty (данные Росреестра); если переезд состоится, РІ продажу попадут площади общей текущей стоимостью более $2 РјР»СЂРґ вЂ” РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· цены 1 РєРІ. Рј РЅРµ менее $5000.

Больше всего места Сѓ РњР�Да (92 019,1 РєРІ. Рј), Думы(43 305,6 РєРІ. Рј), РњРёРЅСЃРІСЏР·Рё(31 776,2 РєРІ. Рј), Минюста(30 309,3 РєРІ. Рј) Рё Совета Федерации(30 198,2 РєРІ. Рј). РЈ зданий есть недостатки, считают аналитики: большинство вЂ” РІ исторических кварталах СЃ плотной застройкой, сложно сделать парковку; 30% РїР»РѕС‰Р°РґРµР№ вЂ” лестницы Рё переходы.

Представитель Colliers International полагает, что 1 РєРІ. Рј зданий может стоить $3000-4000 РІ зависимости РѕС‚ технического состояния, удаленности РѕС‚ Кремля Рё того, считается ли здание объектом культурного наследия: Р·Р° 407 138,8 РєРІ. Рј можно выручить $1,2-1,63 РјР»СЂРґ.

Р’ текущем состоянии 1 РєРІ. Рј РІ зданиях может стоить $4000-5000, если РЅРµ продавать РёС… разом вЂ” $1,63-2 РјР»СЂРґ Р·Р° РІСЃРµ, полагает директор отдела CB Richard Ellis РЇРЅР° РљСѓР·РёРЅР°, РЅРѕ РІ зависимости РѕС‚ возможностей редевеломпента РёС… стоимость может вырасти как РЅР° несколько процентов, так Рё РІ несколько раз.

Построить новые здания того же метража для правительства Рё депутатов можно РЅРµ более чем Р·Р° $1 РјР»СЂРґ, считает директор РїРѕ развитию департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов.

Еще не определено, какие структуры правительства будут переезжать и какие для них нужны площади, говорил руководитель стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин.

Говорить о продаже здания преждевременно, считает представитель Минздравсоцразвития. Аппарат правительства работает в штатном режиме, никто в ближайшее время переезжать не собирается, сообщили два сотрудника Белого дома. Один из них знает, что по-прежнему обсуждается идея парламентско-министерского района у Белого дома или на месте гостиницы«Россия».

Мария Дранишникова
Максим Товкайло
Vedomosti.ru
15.11.2011

Все новости