Здоровая срСда ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ
Π ΠšΠžΠΠ°Π±Π»ΡŽΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ‚ΠžΡ€Π³Π°Π½Π°ΠΌ Π²Π»Π°ΡΡ‚ΠΈΠšΠΎΡ€ΠΏΠΎΡ€Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΌ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌ
Найти Ρ‡Π»Π΅Π½ΠΎΠ² РКО





Новости

02 ноября 2011

АрСндаторам офисов пСнтхаусы большС Π½Π΅ Π½ΡƒΠΆΠ½Ρ‹


АрСндаторы Π΄ΠΎΠ»Π°ΠΌΡ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ стСрСотип Β«Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ β€” Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠΆΠ΅Β», ΠΊ соТалСнию Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€ΠΎΠ² высотных ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ²

На долю столичных бизнСс-нСбоскрСбов сСйчас приходится ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ 730 000 ΠΊΠ². ΠΌ(Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ Jones Lang LaSalle) ΠΈΠ· Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Ρ‡Π΅ΠΌ 15 ΠΌΠ»Π½ ΠΊΠ². ΠΌ ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΉ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΠΈ офисов классов А ΠΈ Π’. Π’ процСссС ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° находится Π΅Ρ‰Π΅ 813 000 ΠΊΠ². ΠΌ офисных высоток. Π‘Ρ€Π΅Π΄Π½ΠΈΠ΅ ставки Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ Π² Π½ΠΈΡ… практичСски ΡΡ€Π°Π²Π½ΡΠ»ΠΈΡΡŒ со срСдними ставками Π² высококлассных бизнСс-Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π°Ρ…: $800 ΠΏΡ€ΠΎΡ‚ΠΈΠ² $785 Π·Π° 1 ΠΊΠ². ΠΌ Π² III ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π΅(Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ Jones Lang LaSalle ΠΈ Colliers International). Π­Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹ большС Π½Π΅ хотят ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°ΠΌΒ«ΠΏΡ€Π΅ΠΌΠΈΡŽ Π·Π° Π²ΠΈΠ΄ ΠΈΠ· ΠΎΠΊΠ½Π°Β», Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Π² докризисныС Π³ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΌΠΎΠ³Π»Π° Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎ 100%.

Β«Π”ΠΎ кризиса офисы Π½Π° 50-Ρ… этаТах Π²β€œΠ‘Π°ΡˆΠ½Π΅ Π½Π° НабСрСТной” стоили Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ $2000 Π·Π° 1 ΠΊΠ². ΠΌ, Π² Ρ‚ΠΎ врСмя ΠΊΠ°ΠΊ Π½ΠΈΠΆΠ½ΠΈΠ΅ сдавались Π·Π° $1000Β», β€” вспоминаСт Π•Π»Π΅Π½Π° ДСнисова, Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»Π° офисных ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΉ CBRE. АрСндаторы Π΄ΠΎΠ»Π°ΠΌΡ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ ΡΡ‚Π΅Ρ€Π΅ΠΎΡ‚ΠΈΠΏΒ«Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ β€” Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠΆΠ΅Β», ΠΊ соТалСнию Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠ΅Ρ€ΠΎΠ² высотных ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ².Β«Π—Π° послСдниС Ρ‚Ρ€ΠΈ Π³ΠΎΠ΄Π° я Π½Π΅ помню Π½ΠΈ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π°, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΏΡ€ΠΈΡˆΠ΅Π» Π±Ρ‹ ΠΈ сказал, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ…ΠΎΡ‡Π΅Ρ‚ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ Π² высоткС, Π΄Π°ΠΆΠ΅ Ссли люди Π½Π°Ρ†Π΅Π»Π΅Π½Ρ‹ Π½Π° пафосноС Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€Π΅ΠΌΠΈΡƒΠΌ-класса», β€” рассказываСт ДСнисова.

БрСдняя ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ сСйчас Π·Π°ΠΏΡ€Π°ΡˆΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ, ΠΏΠΎ словам ΠΎΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€ΠΎΠ², β€” 1000-1500 ΠΊΠ². ΠΌ. Π’Π΅Ρ€Ρ…Π½ΠΈΠ΅ этаТи ΠΈΠ·-Π·Π° особСнностСй конструкции высотного здания Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… объСмов ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠΈΡ‚ΡŒ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌ Π½Π΅ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚. К ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Ρƒ, самыС Π±Π»ΠΈΠ·ΠΊΠΈΠ΅ ΠΊ Π½Π΅Π±Ρƒ этаТи Π² Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌ бизнСс-Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π΅Β«Π”ΠΎΠΌΠ½ΠΈΠΊΠΎΠ²Β» Π·Π°Π½ΠΈΠΌΠ°ΡŽΡ‚ Π½Π΅ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΠΌ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 300 ΠΊΠ². ΠΌ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠΉ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΠΈ. Π­Ρ‚ΠΎ, увСряСт Π˜Ρ€ΠΈΠ½Π° ΠŸΠΎΡΡ‚Π½ΠΈΠΊΠΎΠ²Π°, ΡΡ‚Π°Ρ€ΡˆΠΈΠΉ ΠΊΠΎΠ½ΡΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Π½Ρ‚ Π΄Π΅ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° офисной нСдвиТимости Knight Frank, Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ для Π½Π΅Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΡ… ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΉ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΌΒ«Π²Π°ΠΆΠ½Π° имидТСвая ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‰Π°Ρ ΠΈΡ… офисного пространства»: российских Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ², финансовых ΠΊΠΎΡ€ΠΏΠΎΡ€Π°Ρ†ΠΈΠΉ, ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΡ… Ρ„ΠΈΡ€ΠΌ, государствСнных структур.

Виктория Π—Π°Π΄ΠΎΡ€ΠΈΠ½Π°, Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ ΠΏΠΎ Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΡŽ агСнтских услуг S.A.Ricci, видит«особый спрос» Π½Π° Π²Π΅Ρ€Ρ…Π½ΠΈΠ΅ этаТи Π² Π‘Π¦Β«Π”ΠΎΠΌΠ½ΠΈΠΊΠΎΠ²Β» со стороны ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΉ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²Ρ‹ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅ΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π° Π½ΠΈΠΆΠ½ΠΈΡ… этаТах рядовых сотрудников, рассматривая ΠΏΡ€ΠΈ ΡΡ‚ΠΎΠΌΒ«Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ VIP-офисов для руководства» Π½Π°Π²Π΅Ρ€Ρ…Ρƒ:«НСбольшая ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ Π²Π΅Ρ€Ρ…Π½ΠΈΡ… этаТСй идСальна для размСщСния ΠΊΠ°Π±ΠΈΠ½Π΅Ρ‚Π° руководитСля ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ½ΠΎΠΉ. На эти этаТи поднимаСтся ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π»ΠΈΡ„Ρ‚ с VIP-ΠΏΠ°Ρ€ΠΊΠΎΠ²ΠΊΠΈΒ».

«Высотки ΡƒΠΆΠ΅ нСпрСстиТны, прСстиТны [ΠΊΠΎΠΌΡ„ΠΎΡ€Ρ‚Π½ΠΎ пСрСстроСнныС ΠΏΠΎΠ΄ офисы] историчСскиС особняки», β€” ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π³ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½Π° Π›Π°Π΄Π° Π‘Π΅Π»Π°ΠΉΡ‡ΡƒΠΊ, Π³Π»Π°Π²Π° Π°Π½Π°Π»ΠΈΡ‚ΠΈΠΊΠΎΠ² Cushman & Wakefield.Β«Π’ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²Π΅ случаСв Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Ρƒ Π½Π΅ Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ, ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ высоты Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠ΅Β», β€” Π΄ΠΈΠΏΠ»ΠΎΠΌΠ°Ρ‚ΠΈΡ‡Π½Π° Π˜Ρ€ΠΈΠ½Π° НСврова, Π²Π΅Π΄ΡƒΡ‰ΠΈΠΉ ΠΊΠΎΠ½ΡΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Π½Ρ‚ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»Π° ΠΏΠΎ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π΅ с ΠΊΠΎΡ€ΠΏΠΎΡ€Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌΠΈ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ. Однако Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌ, Π΄ΡƒΠΌΠ°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΠΎΠ± эффСктивности Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚Π°, особСнно ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄ΡƒΠ½Π°Ρ€ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΌ, высотныС здания, ΠΏΠΎ Π΅Π΅ словам,Β«Π½Π΅ всСгда подходят, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΠ±Π»Π°Π΄Π°ΡŽΡ‚ нСэффСктивной ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΠΎΠΉ этаТа». Π’Π°ΠΊ, Π² башнС Nordstar Π½Π° самом Π²Π΅Ρ€Ρ…Ρƒ сСла нСбольшая нСфтяная компания, Π² Ρ‚ΠΎ врСмя ΠΊΠ°ΠΊ ВНК Π’Π  Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅ΡΡ‚ΠΈΠ»Π°ΡΡŒ Π½Π° Π½ΠΈΠΆΠ½ΠΈΡ… этаТах, ΠΏΡ€ΠΈΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€ НСврова.

ΠΠ°Ρ‚Π°Π»ΡŒΡ Π‘Π°ΠΌΠ°Ρ€ΠΈΠ½Π°
Vedomosti.ru
01.11.2011, 13:23

ВсС новости

Copyright © 2005,
Российская коллСгия ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠΎΠ²
Ρξηδΰνθε ρΰιςΰ:
119017, Москва,
Малая ΠžΡ€Π΄Ρ‹Π½ΠΊΠ°, Π΄ΠΎΠΌ 13, строСниС 3;
Π’Π΅Π»Π΅Ρ„ΠΎΠ½Ρ‹: (495) 951-03-20, 951-51-60, 951-56-58, 748-20-12