Новости

Коммерческая недвижимость готовится к кризису

Кризисные явления уже проявились на рынке коммерческой недвижимости. И первым из них стало предпочтение краткосрочных договоров аренды. А вдруг ставки изменятся?

На рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд - все больше собственников, которые всегда настаивали на долгосрочном договоре аренды, сегодня предпочитают краткосрочные договоры.

"Этот тренд связан с ожиданием высокой инфляции, которую неизбежно принесет вторая волна кризиса", - объясняет Владимир Авдеев, директор департамент инвестиций и мировых рынков, управляющий партнер S. A. Ricci.

Собственники, заключившие долгосрочные договоры аренды, в которых не предусмотрена возможность изменения ставок аренды, окажутся в сложной ситуации и могут понести серьезные убытки.

"Парадоксально, но сегодня наилучшими объектами для инвестирования являются объекты с краткосрочными договорами аренды либо качественные объекты, пока еще не заполненные арендаторами, - говорит Владимир Авдеев. - Мы рекомендуем инвесторам вкладывать средства именно в такие активы. Только в этом случае собственник сможет своевременно реагировать на изменения на рынке и корректировать арендные ставки".

Арендаторы тоже готовятся ко второй волне кризиса. Еще одним трендом на рынке коммерческой недвижимости стало стремление арендаторов заключать договоры аренды в национальной валюте, что также связано с ростом курсов западных валют к рублю.

/Личные Деньги/

Все новости