Новости

В столице расцвела коммунальная аренда

Осенний всплеск на рынке аренды предсказывали многие эксперты, но такого небывалого наплыва арендаторов и столь же значительного роста цен не ожидал, пожалуй, никто.

К середине сентября риэлторы поняли, что в этом году пик спроса на квартиры, который пришелся на конец августа, лишь предшествовал настоящему осеннему ажиотажу. По словам экспертов Агентства Недвижимости "Тубар", значительный рост спроса наблюдается в первую очередь на квартиры эконом-класса и недорогие квартиры бизнес-класса.

"В этих сегментах творится настоящая вакханалия", - отмечают в агентстве. Стоимость аренды экономичных квартир вплотную приблизилась к уровню цен для квартир бизнес-класса. То жилье, которое раньше можно было арендовать за 20-25 тыс. рублей, теперь сдается за 30-35 тыс. рублей

На этом фоне большая часть арендаторов вынуждена искать квартиры либо в ближнем и среднем Подмосковье, либо довольствоваться комнатой, а то и койко-местом.

К слову сказать, повышение цен на комнаты и спальные места в квартирах тоже не заставило себя ждать. Так, по данным специалистов АН "Тубар-недвижимость", стоимость аренды такого жилья увеличилась в сентябре почти на 30%. Если в августе еще можно было арендовать комнату на крайних станциях метро за 7-8 тыс. рублей, то сейчас за эти деньги сдаются только койко-места.

В двухкомнатные квартиры заселяются по 5-6 человек, в трехкомнатные - до 15 человек. Доходит до смешного: в двухкомнатной квартире могут жить две семьи с детьми, и даже хозяйка умудряется устраиваться на кухне. А под место для приготовления еды в этом случае отводят коридор. О соблюдении элементарных правил пожарной безопасности нечего и говорить.

Если посмотреть на объявления по запросу "аренда комнат и койко-мест", становится не по себе. Собственники готовы расселять на своей жилплощади до 40 человек, и речь в данном случае идет об обычных трехкомнатных, четырехкомнатных квартирах. При этом стоимость аренды койко-места не опускается ниже 3,5-4 тыс. рублей.

По данным специалистов АН "Тубар", в сентябре около половины квартир снимается группой арендаторов. Если раньше собственники квартир с опаской смотрели на коммунальный подход при аренде недвижимости, то теперь это один из самых распространенных вариантов аренды квартиры в Москве. В сентябре специалисты насчитывают более 1200 предложений о субаренде квартир.

/Личные Деньги/

Все новости