Новости

Новостройки Подмосковья подвели итоги августа

В августе продолжался выход на рынок новых предложений, в основном, на ранних стадиях строительства. Это скорректировало средний уровень цен на подмосковные новостройки после июльского повышения. За месяц объем предложения вырос на 0,6%. Новые предложения - это квартиры по 23 адресам. Среди них - как корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов, так и многоэтажные корпуса в районах массовой застройки.

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в августе 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Московской области по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменилась и составила 63,0 тысячи рублей за квадратный метр. Цена в долларах - 2191 $/кв. м.

Сохранился на уровне июльских показателей и уровень цен предложения в сегменте новостроек экономкласса. Средняя цена на новостройки среднего и бизнес классов увеличилась на +0,3% и +0,8% соответственно.

Незначительная положительная динамика отмечалась практически на всех направлениях Московской области. Исключение составили север области (-1,0%), северо-восток (-2,0%) и запад (-1,1%). Рост цен продолжился на юге (+1,7%), востоке (+2,1%) и юго-западе (+0,2%) Подмосковья.

В целом, с начала года средняя цена предложения на новостройки Московской области выросла на 1,1%.

"На рынке новостроек Московской области в целом, наблюдается стабильная ценовая ситуация, поддерживаемая устойчивыми показателями роста объемов предложения. При этом в августе отмечалось повышение цен предложения на отдельные объекты, как в районах, присоединяемых к Москве, так и в ближайших к "Новой Москве" районах, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". - Осенью в связи с традиционным "всплеском" покупательской активности, ожидается и дальнейший рост цен на наиболее ликвидные объекты".

"На первичном рынке Подмосковья сохраняется более высокая строительная активность, по сравнению с Москвой. Отмечается увеличение доли малоэтажных проектов. Осенью ожидается выход ряда новых крупных объектов, работы по которым уже ведутся. Заявления о расширении границ Москвы повлияли на девелоперов, которые в ожидании сезона осенней активности пересматривают ценообразование по некоторым проектам. В ряде случаев следует ожидать повышения цен по наиболее ликвидным объектам в более высокой стадии строительной готовности", - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

/Личные Деньги/

Все новости