Новости

Москва распродаст отели и кинотеатры

РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРёРµ власти дополнили программу приватизации. Р’ нее включено еще 15 РѕС‚елей Рё 39 РєРёРЅРѕС‚еатров

Департамент имущества РњРѕСЃРєРІС‹ включил РІ прогнозный план приватизации РЅР° 2011-2013 РіРі. еще полтора десятка компаний(РєРѕРїРёСЏ документа есть у«Ведомостей»). Вчера эти изменения РѕРґРѕР±СЂРёР» РјСЌСЂ РіРѕСЂРѕРґР° Сергей РЎРѕР±СЏРЅРёРЅ.

Р’ план вошло ОАО«Гостиничная компания»(ГК). Р�значально компания была задумана как совместное предприятие РњРѕСЃРєРІС‹ Рё американского миллиардера Рональда Лаудера (его интересы РІ Р РѕСЃСЃРёРё представляли бывшие менеджеры бизнесмена Сулеймана Керимова). Компания Лаудера Russia Real Estate Fund должна была получить 51% Р“Рљ, внеся РІ ее уставный капитал 31,7 РјР»СЂРґ СЂСѓР±., Р° РјСЌСЂРёСЏ вЂ” 49%, передав ГК доли РІ полутора десятках СЃРІРѕРёС… гостиниц. Однако партнерства РЅРµ получилось вЂ” СЃРѕ сменой РјРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ власти поменялись Рё планы:«Националь»,«Будапешт» и«Россию» было решено РЅРµ вносить РІ ГК. Рђ без этих активов Лаудеру проект стал неинтересен.

ГК объединяет 14 РѕС‚елей(12 2-3-звездочных Рё РґРІР° 4-звездочных вЂ”«Ренессанс» и«Савой»). Р’ 12 РѕС‚елях Сѓ РіРѕСЂРѕРґР° контрольный пакет, РІ РґРІСѓС… вЂ” миноритарный: в«Саво廠— 16%, в«Байкал廠— 14,99%. РџРѕ словам руководителя департамента имущества РњРѕСЃРєРІС‹ Натальи Сергуниной, оценка ГК еще РЅРµ завершена; опрошенные«Ведомостями» эксперты оценить ее РЅРµ смогли.

Стоимость ГК можно рассчитать РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· того, что 1 РєРІ. Рј входящих РІ нее отелей стоит РІ среднем около $3000, рассуждает Алексей Могила, директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty. Рђ купить ГК может либо крупный непрофильный инвестор для дальнейшей перепродажи«по частям», либо крупный гостиничный оператор типа Hilton, считает РѕРЅ. Найти гостиничную компанию, готовую инвестировать РІ отели«2-3 Р·РІРµР·РґС‹В» РёВ«4 Р·РІРµР·РґС‹В» одновременно, невозможно, возражает Сергей Колесников, гендиректор«ГОСТ отель менеджмента». РџРѕ его мнению, приобрести ГК может только крупный предприниматель типа Керимова. Представитель«Нафта-Москва» Керимова РЅРµ стал комментировать эту тему.

Р’ план приватизации попало Рё ГУП«Объединенная дирекция РїРѕ управлению имущественным комплексом киносетей»(ОДУР�РљРљ). ГУП владеет 39 РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёРјРё кинотеатрами:«Ударником»,«Баррикадами»,«Алмазом»,«Варшавой»,«Будапештом»,«Прагой» Рё РґСЂ.(СЃРїРёСЃРѕРє вЂ” РЅР° www.gupodk.ru).

Большая часть этих кинотеатров сдана в аренду и входит в сети, в частности в«Каро фильм»,«Формулу кино»,«Алмаз синема», или, как, например,«Пионер» на Кутузовском проспекте, работает самостоятельно. Практически все кинотеатры многозальные, некоторые оборудованы 3D и даже IMAX. Получить вчера комментарии сетей-арендаторов не удалось.

Сколько РѕРЅРё РјРѕРіСѓС‚ стоить? Недавно cеть«Синема парк»(РІС…РѕРґРёС‚ в«Проф-медиа») приобрела 100% акций Rising Star Media, которая управляет кинотеатрами Kinostar Deluxe. Р’ Kinostar Deluxe РІС…РѕРґРёС‚ семь многозальных кинотеатров РІ РњРѕСЃРєРІРµ Рё Петербурге(всего 75 СЌРєСЂР°РЅРѕРІ), РѕР±РѕСЂРѕС‚ компании РІ 2010 Рі. составил более $100 РјР»РЅ. РЎСѓРјРјР° сделки РЅРµ раскрывалась, аналитики тогда оценили ее РІ $150 РјР»РЅ.

Представитель«Проф-медиа» Екатерина Осадчая сообщила, что холдингу могут быть интересны московские кинотеатры, но информации для содержательного разговора на эту тему пока недостаточно.

Также РІ план приватизации включена 30%-ная городская доля(25 744 РєРІ. Рј) РІ гостинице«Хилтон Ленинградская». РџРѕ словам Сергуниной, Сѓ владельца 70% РґРѕР»РµР№ РІ отеле есть преимущественное право выкупа. Отелем управляет«Моспромстрой», принадлежащий Михаилу Шишханову. Если цена его РЅРµ устроит(оценку еще предстоит провести), доля будет предложена РґСЂСѓРіРёРј покупателям, сказала Сергунина. Член наблюдательного совета ЗАО«Моспромстрой» подтвердил«Ведомостям», что«Моспромстрой» намерен выкупить 30%-РЅСѓСЋ долю РіРѕСЂРѕРґР°. Площади РІ отеле Могила оценивает РґРѕ $3500 Р·Р° 1 РєРІ. Рј, таким образом, РіРѕСЂРѕРґ может выручить около $90 РјР»РЅ.

Остальные предприятия, включенные РІ СЃРїРёСЃРѕРє(СЃРј. врез), РѕСЃРѕР±РѕРіРѕ интереса РЅРµ представляют, утверждает источник РІ РјСЌСЂРёРё. Р’ ОАО«Московская аптека», например, РіРѕСЂРѕРґ РІ 2005 Рі. внес миноритарные пакеты 86 РјРѕСЃРєРѕРІСЃРєРёС… аптек. РџРѕ его словам, четыре РіРѕРґР° назад РјРѕСЃРєРѕРІСЃРєРёРµ власти предлагали«36,6В» и«СР�Рђ интернешнл» взять РІ управление этот актив, РЅРѕ РѕРЅРё отказались.

План приватизации РЅР° 2011-2012 РіРі. предполагает, что РіРѕСЂРѕРґ получит 200 РјР»СЂРґ СЂСѓР±., рассказывал«Ведомостям» заммэра Андрей Шаронов. РџРѕСЂСЏРґРєР° 150 РјР»СЂРґ СЂСѓР±. уже поступило РѕС‚ продажи акций Банка РњРѕСЃРєРІС‹, Столичной страховой компании Рё Sibir Energy. Сейчас Рє продаже готовятся принадлежащие РіРѕСЂРѕРґСѓ пакеты акций примерно 30 РєРѕРјРїР°РЅРёР№.

В подготовке статьи участвовали Ксения Болецкая, Елена Виноградова, Татьяна Романова, �горь Цуканов

Бэла Ляув
Vedomosti.ru

Все новости