Новости

В Омской области обсудили выполнение кадастровой оценки земель

Омская область стала первым регионом Российской федерации, где результаты кадастровой оценки земель будут утверждаться по новым правилам. Накануне на заседании специальной межведомственной комиссии были рассмотрены предварительные результаты оценки земель населенных пунктов Омской области, включая земли города Омска.

Вчера, 11 июля, состоялось заседание областной межведомственной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё РїРѕ вопросам кадастровой оценки земель РІ регионе. Генподрядчик – РћРјСЃРєРёР№ центр технической инвентаризации Рё землеустройства вЂ“ РїСЂРµРґСЃС‚авил РЅР° рассмотрение РєРѕРјРёСЃСЃРёРё перечень факторов стоимости земельных участков для РіРѕСЂРѕРґР° РћРјСЃРєР°, РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… Рё сельских населенных пунктов.

– Р•СЃС‚СЊ специальные методики РїРѕ проведению кадастровой оценки, Рё есть факторы, которые влияют РЅР° стоимость земельных участков, вЂ“ РїРѕСЏСЃРЅРёР» министр имущественных отношений РћРјСЃРєРѕР№ области Александр Стерлягов. вЂ“ Ранее эти факторы утверждались РІ разрезе всех РІРёРґРѕРІ разрешенного использования земель без исключения. Сегодня РїРѕ каждому РёР· 17 РІРёРґРѕРІ разрешенного использования земель утверждаются СЃРІРѕРё факторы. Это влияет РЅР° качество работы. Р’РёРґС‹ разрешенного использования участков различны, Рё Рє РЅРёРј нельзя подходить СЃ РѕРґРЅРѕР№ единицей измерения. РЎ учетом принятых сегодня факторов затем выведут цену конкретного земельного участка РІРѕ всех населенных пунктах РћРјСЃРєРѕР№ области. РњС‹ вышли РЅР° финишную РїСЂСЏРјСѓСЋ работы РїРѕ кадастровой оценке, которая началась еще РІ августе прошлого РіРѕРґР°.

Стерлягов отметил, что сложностей при проведении оценки земель было много. Одна из главных – конкурсный отбор подрядчиков, так как уже были случаи, когда приходили компании-однодневки, которые хотели просто заработать деньги, а не выполнить работы.

На заседании комиссии было отмечено, что Омская область стала первым российским регионом, где проводится оценка с учетом новых изменений в законодательстве об оценочной деятельности. Александр Стерлягов отметил, что другие будут учиться на наших ошибках.

Заместитель директора РїРѕ правовым вопросам  Р¦РµРЅС‚СЂР° технической инвентаризации Рё землеустройства Марина Дмитренко отметила, что работа межведомственной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё была конструктивной.

– РњС‹ подготовили большой качественный материал, рассказали достаточно объективно Рё широко Рѕ С…РѕРґРµ выполнения работ, РѕР±Рѕ всех трудностях, которые возникали, всех новшествах, которые нам удалось пройти, как первому субъекту Р Р¤ РїСЂРё проведении кадастровой оценки. Межведомственная РєРѕРјРёСЃСЃРёСЏ РІСЃРµ наши предложения приняла. РљРѕРµ-какие нюансы, которые РєРѕРјРёСЃСЃРёСЏ попросила учесть, РјС‹ учтем РІ работе. Р’ рабочем РїРѕСЂСЏРґРєРµ РјС‹ РІСЃРµ исправим Рё РІ июле передадим нашу работу РЅР° экспертизу, вЂ“ рассказала Дмитренко корреспонденту Р Р�Рђ РћРјСЃРє-Р�нформ.

Некоторые члены комиссии внесли свои предложения. В частности, заместитель директора городского департамента имущественных отношений Вадим Меренков посетовал, что в перечень факторов стоимости земель не включен такой фактор, как близость школ, детских садов и медицинских учреждений. Однако Марина Дмитренко отметила, что нет оснований не доверять специалистам математического факультета ОмГУ, которые посчитали эти факторы не определяющими.

– РњС‹ эти факторы просматривали, вЂ“ отметила Дмитренко. вЂ“ Для любого обывателя это кажется очень важным. РќРѕ, РєРѕРіРґР° математики строили статистическую модель, то посчитали, что этот фактор РЅРµ играет никакой роли. РќРѕ РІСЃРµ-таки РїРѕ предложению департамента РјС‹ РїРѕРїСЂРѕСЃРёРј математиков учесть Рё еще раз просчитать эти факторы.

Дмитренко также отметила, что на протяжении работы по кадастровой оценке предприятие готово было принимать любые предложения и рекомендации, но никто из Департамента имущественных отношений на контакт с представителями Омского центра технической инвентаризации и землеустройства не выходил, и предложение это было внесено только сейчас.

Евгений Яровой
Р�А Омск�нформ

Все новости