Новости

В Омской области обсудили выполнение кадастровой оценки земель

Омская область стала первым регионом Российской федерации, где результаты кадастровой оценки земель будут утверждаться по новым правилам. Накануне на заседании специальной межведомственной комиссии были рассмотрены предварительные результаты оценки земель населенных пунктов Омской области, включая земли города Омска.

Вчера, 11 июля, состоялось заседание областной межведомственной комиссии по вопросам кадастровой оценки земель в регионе. Генподрядчик – Омский центр технической инвентаризации и землеустройства – представил на рассмотрение комиссии перечень факторов стоимости земельных участков для города Омска, городских и сельских населенных пунктов.

– Есть специальные методики по проведению кадастровой оценки, и есть факторы, которые влияют на стоимость земельных участков, – пояснил министр имущественных отношений Омской области Александр Стерлягов. – Ранее эти факторы утверждались в разрезе всех видов разрешенного использования земель без исключения. Сегодня по каждому из 17 видов разрешенного использования земель утверждаются свои факторы. Это влияет на качество работы. Виды разрешенного использования участков различны, и к ним нельзя подходить с одной единицей измерения. С учетом принятых сегодня факторов затем выведут цену конкретного земельного участка во всех населенных пунктах Омской области. Мы вышли на финишную прямую работы по кадастровой оценке, которая началась еще в августе прошлого года.

Стерлягов отметил, что сложностей при проведении оценки земель было много. Одна из главных – конкурсный отбор подрядчиков, так как уже были случаи, когда приходили компании-однодневки, которые хотели просто заработать деньги, а не выполнить работы.

На заседании комиссии было отмечено, что Омская область стала первым российским регионом, где проводится оценка с учетом новых изменений в законодательстве об оценочной деятельности. Александр Стерлягов отметил, что другие будут учиться на наших ошибках.

Заместитель директора по правовым вопросам  Центра технической инвентаризации и землеустройства Марина Дмитренко отметила, что работа межведомственной комиссии была конструктивной.

– Мы подготовили большой качественный материал, рассказали достаточно объективно и широко о ходе выполнения работ, обо всех трудностях, которые возникали, всех новшествах, которые нам удалось пройти, как первому субъекту РФ при проведении кадастровой оценки. Межведомственная комиссия все наши предложения приняла. Кое-какие нюансы, которые комиссия попросила учесть, мы учтем в работе. В рабочем порядке мы все исправим и в июле передадим нашу работу на экспертизу, – рассказала Дмитренко корреспонденту РИА Омск-Информ.

Некоторые члены комиссии внесли свои предложения. В частности, заместитель директора городского департамента имущественных отношений Вадим Меренков посетовал, что в перечень факторов стоимости земель не включен такой фактор, как близость школ, детских садов и медицинских учреждений. Однако Марина Дмитренко отметила, что нет оснований не доверять специалистам математического факультета ОмГУ, которые посчитали эти факторы не определяющими.

– Мы эти факторы просматривали, – отметила Дмитренко. – Для любого обывателя это кажется очень важным. Но, когда математики строили статистическую модель, то посчитали, что этот фактор не играет никакой роли. Но все-таки по предложению департамента мы попросим математиков учесть и еще раз просчитать эти факторы.

Дмитренко также отметила, что на протяжении работы по кадастровой оценке предприятие готово было принимать любые предложения и рекомендации, но никто из Департамента имущественных отношений на контакт с представителями Омского центра технической инвентаризации и землеустройства не выходил, и предложение это было внесено только сейчас.

Евгений Яровой
РИА ОмскИнформ

Все новости