Новости

Заброшенные столичные здания могут принести городу $0,5 млрд.

Как стало известно«Ведомостям», столичные власти обнаружили в центре Москвы 179 заброшенных зданий непонятного назначения — за них на аукционах можно выручить более $0,5 млрд

После указания мэра Сергея Собянина завершить все начатые стройки в центре города в течение трех лет его подчиненные выявили много бесхозных зданий в пределах Садового кольца. Департамент имущества, департамент жилищной политики и префектура ЦАО обнаружили среди отселенных домов 179 объектов, на которых не ведутся никакие строительные работы. Среди них 21 памятник архитектуры.

Из этих домов самому городу принадлежат 120, еще 9 находятся в федеральной собственности, остальные — в частной. Собственников нескольких объектов — например, дома № 9 на Бауманской улице или № 7 в пер. Огородной Слободы — установить не удалось, говорит источник в мэрии.

Действующие инвесторы обнаружились у 43 заброшенных домов, и уже расторгаются инвестконтракты по 16 объектам. Среди них — строения на Пятницкой улице, 7, стр. 1, в Рыбниковом переулке, 9, на Таганской улице, 1/2, стр. 2, в Даевом переулке, 31, стр. 1, и др. Эти здания либо стоят обтянутые строительной сеткой, либо просто разрушаются, говорит чиновник мэрии. Еще 22 таких нежилых объекта числятся сданными в аренду, среди арендаторов — Московская патриархия(арендует пять зданий), судебные приставы, УВД ЦАО, службы«одного окна».

В список мэрии вошли и объекты«золотого острова»: Софийская набережная, 18/8, стр. 1; 20, стр. 1; 24/2, стр. 1, 2, 5; и Болотная площадь, 2/4; и 4, стр. 1, — владельцем всех этих зданий является группа компаний КРТ. Связаться с ее президентом Юрием Гусевым «Ведомостям» вчера не удалось. Один из девелоперов, работающих на«золотом острове», рассказывает, что, поскольку объекты находятся в охранной зоне Кремля, согласования проходят трудно, поэтому большинство проектов здесь заморожено.

Сейчас чиновники изучают возможность использования заброшенных зданий. По словам высокопоставленного сотрудника мэрии, каждый проект будет обсуждаться на градостроительно-земельной комиссии. Ясно, что на их месте никто не разрешит построить офисы и магазины, они могут быть использованы только под гостиницы, гаражи, социальные объекты, говорит он. Судьба некоторых построек уже решена, рассказывает другой чиновник мэрии. Два строения адаптируют под жилые, два — под нежилые объекты, в пяти разместятся гостиницы и еще пять зданий планируется вовсе снести, сообщил на совещании на прошлой неделе главный архитектор ЦАО Евгений Любимов. Еще 12 будут иметь социальную направленность: к примеру, в некоторых могут разместиться детские сады. Префектура предложила отремонтировать 32 дома за счет городского бюджета и затем выставить их на продажу.

Обычно такие дома делятся на два типа — усадьбы(от 400 до 1000 кв. м) и доходные дома(1500-2500 кв. м), говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. По его подсчетам, площадь 120 принадлежащих городу зданий может достигать 180 000-200 000 кв. м. При наличии полной разрешительной документации город может спокойно продать их по $4000 за 1 кв. м и выручить $720-800 млн, рассуждает он.

Бэла Ляув
Ведомости
07.07.2011, 123 (2889)

Все новости