Новости

Квартиры в Москве перестали пользоваться ажиотажным спросом

Р�нтерес Рє РїРѕРєСѓРїРєРµ жилья РІ СЃС‚олице, обострившийся после РєСЂРёР·РёСЃР°, постепенно идет РЅР° СЃРїР°Рґ. РџРѕ данным Росреестра, РІ РёСЋРЅРµ РЅР° вторичном рынке РњРѕСЃРєРІС‹ было зарегистрировано 7,6 С‚ыс. сделок СЃ квартирами. РџРѕ сравнению СЃ тем же месяцем 2010 РіРѕРґР° этот показатель упал более чем РЅР° 15%. Ажиотажный СЃРїСЂРѕСЃ РЅР° квартиры, захлестнувший рынок после РєСЂРёР·РёСЃРЅРѕРіРѕ простоя, идет РЅР° спад, РіРѕРІРѕСЂСЏС‚ риэлторы. РџРѕРјРёРјРѕ этого, РїРѕ РёС… словам, часть столичных покупателей оттягивают РЅР° себя активно развивающееся РџРѕРґРјРѕСЃРєРѕРІСЊРµ.

Объем сделок со вторичным жильем в Москве снижается второй месяц подряд. В мае Росреестр зарегистрировал 7,25 тыс. сделок, что на 13,1% отставало от значения аналогичного периода 2010 года. � если месяц назад аналитики еще пытались обосновать падение отъездом покупателей из города на затяжные праздники, то теперь уже никто не спорит: спрос на столичные квартиры снижается.

Май и июнь прошлого года были одними из самых активных месяцев на рынке жилья (после предновогоднего всплеска в декабре), следует из данных Росреестра. В это пиковое время в столице ежемесячно регистрировалось 8—10 тыс. сделок. «Для Москвы оптимальное количество сделок составляет 6,5—7 тыс. в месяц», — замечает руководитель аналитического центра корпорации «�нком» Дмитрий Таганов.

Р’ 2010 РіРѕРґСѓ активно реализовывался отложенный СЃРїСЂРѕСЃ, что привело Рє отмене всех правил РЅР° рынке, РѕР±СЉСЏСЃРЅСЏСЋС‚ риэлторы. «Сегодня РјС‹ вернулись Рє нормальному состоянию спроса», вЂ” добавляет генеральный директор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.

РџРѕ словам руководителя отделения «Третьяковское» компании «Пересвет-Недвижимость» Натальи Алихановой, деньги РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ жилья большинство покупателей накопили РґРѕ РєСЂРёР·РёСЃР°. «Сейчас РґРѕС…РѕРґС‹ РјРЅРѕРіРёС… РЅРµ столь высоки, вЂ” отмечает собеседница РБК daily. — Р’ итоге РјРЅРѕРіРёРµ покупатели обращают СЃРІРѕРµ внимание РЅР° область, РіРґРµ Рё цены пониже, Рё выбор квартир СЌРєРѕРЅРѕРј-класса побольше».

Для сравнения: РІ городах ближнего РџРѕРґРјРѕСЃРєРѕРІСЊСЏ можно приобрести однокомнатную квартиру Р·Р° 2,8—3,5 млн СЂСѓР±., тогда как типовая однушка РІ спальном районе РњРѕСЃРєРІС‹ обойдется примерно РІ 4,5 РјР»РЅ СЂСѓР±., подсчитала эксперт. Привлекательным делают РџРѕРґРјРѕСЃРєРѕРІСЊРµ Рё разговоры Рѕ грядущем расширении границ столицы.

Снижение покупательской активности наблюдается Рё РІ сегменте элитной недвижимости. РџРѕ данным отдела исследований рынка компании Knight Frank, РІ РёСЋРЅРµ объем сделок РЅР° вторичном рынке сократился РЅР° 32,4% РїРѕ сравнению СЃ аналогичным периодом прошлого РіРѕРґР°. Сейчас ежемесячно заключается около 25 сделок СЃ элитными квартирами. «Это связано СЃ повышенным вниманием клиентов Рє новостройкам», вЂ” РѕР±СЉСЏСЃРЅСЏСЋС‚ аналитики.

Р’ случае если понижательная тенденция сократится РЅР° вторичном рынке, РїРѕ итогам РіРѕРґР° может быть зафиксировано падение количества сделок РЅР° 5—7%, Р° 2010 РіРѕРґ так Рё РѕСЃС‚анется рекордным РїРѕ активности покупателей. Р’ РјРёРЅСѓРІС€РµРј РіРѕРґСѓ Росреестр зафиксировал 85,65 С‚ыс. сделок СЃ квартирами РІ РњРѕСЃРєРІРµ — РЅР° 55% больше, чем 2009-Рј. Правда, РїРѕ итогам полугодия нынешний РіРѕРґ РїРѕРєР° еще опережает рекордсмена РЅР° 5,2%.

Наталья Копейченко

�сточник:
РБКdaily

Все новости