Новости

Обсуждены изменения в Закон «О землепользовании в городе Москве»

21 марта комиссия по государственной собственности и землепользованию Мосгордумы обсудила законопроект «О внесении изменений в статью 20 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года №48 «О землепользовании в городе Москве».

    РџРѕ словам редактора проекта, руководителя Департамента земельных ресурсов РіРѕСЂРѕРґР° РњРѕСЃРєРІС‹ Галины Браздниковой, документ призван расширить методическую базу для определения арендной платы РЅРµ только РѕС‚ кадастровой стоимости земельного участка, РЅРѕ Рё РѕС‚ его рыночной стоимости. РџРѕ ее мнению, данная РЅРѕСЂРјР° позволит арендодателю изменять размер арендной платы Р·Р° землю без излишних проволочек РїРѕ заключению дополнительного соглашения СЃ арендатором.

    РљСЂРѕРјРµ того, законопроектом предусматривается дополнение Закона «О землепользовании РІ РіРѕСЂРѕРґРµ Москве» положением, согласно которому, РІ случае изменения собственником целевого использования объекта недвижимого имущества или функционального назначения помещения, размер арендной платы Р·Р° землю подлежит изменению арендодателем РІ одностороннем РїРѕСЂСЏРґРєРµ. РўРѕ есть, для этого будет достаточно уведомления.

    Р“алина Браздникова сообщила, что принятие закона - «это важный шаг РІ сторону противодействия властей бесконтрольному стихийному изменению целевого назначения земельных участков, Р° также повышения РґРѕС…РѕРґРѕРІ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ бюджета». РџРѕ ее данным, РЅР° сегодня РіРѕСЂРѕРґРѕРј заключено СЃ арендаторами 56 тысяч РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ Рё эта цифра будет расти.

    РњРµР¶РґСѓ тем РІ С…РѕРґРµ обсуждения члены РєРѕРјРёСЃСЃРёРё высказали РІ адрес документа немало критических замечаний, указав РЅР° СЂСЏРґ его существенных недостатков.

    Р’ частности, законодатели обратили внимание РЅР° то, что РІ законопроекте нет механизма определения целевого назначения земельного участка. РќРµ СЏСЃРЅРѕ, какое ведомство будет контролировать РІ рамках данного закона собственника, который изменит функциональное назначение помещения, поскольку это РЅРµ РІ компетенции Объединения административно-технических инспекций (РћРђРўР�) Рё Госинспекции РїРѕ контролю Р·Р° использованием объектов недвижимости РњРѕСЃРєРІС‹.

    РџР°СЂР»Р°РјРµРЅС‚арии отметили также, что РІ случае принятия закона арендаторы Р±СѓРґСѓС‚ вынуждены обращаться РІ СЃСѓРґ, чтобы защитить СЃРІРѕРё права. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ имеющимися РІ законопроекте противоречиями СЃ федеральным законодательством (РІ частности, СЃ Земельным Кодексом), РёС… адвокаты вполне СЃРјРѕРіСѓС‚ отстоять права арендаторов, например, опираясь РЅР° РЅРѕСЂРјС‹ гражданского законодательства. Как известно, Гражданский Кодекс указывает РЅР° невозможность расторжения РІ одностороннем РїРѕСЂСЏРґРєРµ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° между сторонами.

    РџРѕ мнению депутата Р�РіРѕСЂСЏ Протопопова (фракция «ЕДР�РќРђРЇ Р РћРЎРЎР�РЇВ»), механизм реализации закона РЅРµ работоспособен. Нужно дорабатывать документ Рё искать иные пути решения задачи РїРѕ регулированию арендных отношений.

    РџРѕРґРІРѕРґСЏ итоги заседания, заместитель председателя РєРѕРјРёСЃСЃРёРё Степан Орлов (фракция «ЕДР�РќРђРЇ Р РћРЎРЎР�РЇВ») сообщил, что СЃ идеей закона можно согласиться, однако следует изменить формулировки таким образом, чтобы РѕРЅРё были корректными Рё РЅРµ имели Р±С‹ коррупциогенного фактора. Документ целесообразно внести для рассмотрения РІ Думу, Рё затем начать работу РїРѕ его усовершенствованию.

    Р’ладимир Терещенко

Официальный сервер Московской городской Думы

Все новости