Новости

Предприниматели Петербурга выкупят арендуемые помещения за 3 года

Увеличен срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге.

С 2 до 3 лет увеличен срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства. Соответствующие изменения были внесены в Закон Санкт-Петербурга от 03.12.2008 N 748-137. Поправки начинают действовать с 7 февраля 2011 года.

Эти изменения внесены на основании части 1 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ:

Оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации.

Помимо этого были внесены поправки в Закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге". В частности, изменения коснулись перечня имущества, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге в качестве имущественной поддержки.

Из перечня исключены нежилые здания, общая площадь которых не превышает установленное законом Санкт-Петербурга о предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства предельное значение площади арендуемого имущества.

Предпринимателям будут передаваться нежилые помещения, расположенные на автомобильных дорогах, перечень которых определяется Правительством Санкт-Петербурга, и имеющие отдельный вход с указанных автомобильных дорог.

Напомним, что на основании Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта РФ или муниципальной собственности. Правом можно воспользоваться в случае отчуждения этого имущества. Имущество реализуется по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком. Однако это право может быть реализовано только при соблюдении определенных Законом условий.

Отметим, что Законом Санкт-Петербурга от 03.12.2008 N 748-137 установлено предельное значение площади арендуемого имущества, которое в случае отчуждения может приобрести арендатор - 500 кв. м.

Все новости